Rua Malacacheta, 334 (Cangaíba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2021 (casa, R$ 228 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.080/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- mar/2021
- R$ 228 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.080/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 310 mil (51 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.438/m²Unidade típica
R$ 361 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.362/m² – R$ 4.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 228 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 4.471/m²
Financiadas—
- 16/03/2021CASA 2Residência · construído em 201451 m²R$ 228.000R$ 4.471/m²
- 28/07/2020CASA 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 230 mil (74%)51 m²R$ 310.000R$ 6.078/m²
- 03/11/2016CASA 4Residência · construído em 201451 m²R$ 90.000R$ 1.765/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
464 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 310 mil
1 unidade de 51 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 155 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 1.047/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 1.765/m² · 1 |
| 2020 | R$ 6.078/m² · 1 | R$ 3.911/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.471/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.962/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.132/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.078/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.471/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 318 mil |
Calculadora
R$ 361.034R$ 3.438/m² · curva bairro