Rua Londres, 646 (Cangaíba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.567/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 693 mil
- 270 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 610 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.567/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 693 mil (270 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.134/m²Unidade típica
R$ 454 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.851/m² – R$ 3.344/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 1.135/m²
Financiadas—
- 08/07/2024CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 488 mil (80%)270 m²R$ 610.000R$ 2.259/m²
- 08/07/2024CasaResidência · construído em 1998270 m²R$ 2.767R$ 10/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
166 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 812 mil
~3 unidades de 89 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 488 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.912/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.243/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.226/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.152/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.451/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.103/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.135/m² · 2 | R$ 2.509/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 610 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2.767 |
Calculadora
R$ 454.490R$ 3.134/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Londres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 903/m² | R$ 155 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 5.904/m² | R$ 762 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 5.061/m² | R$ 688 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 3.207/m² | R$ 680 mil |
| Nº 206 | Casa | 3 | R$ 3.989/m² | R$ 894 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 4.312/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 3.686/m² | R$ 947 mil |
| Nº 450 | Apartamento | 119 | R$ 3.041/m² | R$ 253 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 1.683/m² | R$ 123 mil |
| Nº 615 | Casa | 8 | R$ 3.389/m² | R$ 491 mil |