Rua José Adorno, 833 (Cangaíba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2021 (casa, R$ 234 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.735/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 410 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- mar/2021
- R$ 234 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.735/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 410 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.267/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.449/m² – R$ 4.383/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 234 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 1.731/m²
Financiadas—
- 23/03/2021CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 187 mil (80%)150 m²R$ 234.286R$ 1.562/m²
- 10/09/2015CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 214 mil (75%)150 m²R$ 285.000R$ 1.900/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
147 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 410 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 119 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 917/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 643/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 5.529/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.952/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.900/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.667/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.467/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.833/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.562/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.971/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.143/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.125/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.449/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.900/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.562/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Execuções, leilões e retomadas250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 519 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 50% | R$ 608 mil |
Calculadora
R$ 320.000R$ 4.267/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Adorno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 1.703/m² | R$ 264 mil |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 3.231/m² | R$ 388 mil |
| Nº 700 | Casa | 2 | R$ 2.546/m² | R$ 356 mil |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 4.154/m² | R$ 332 mil |
| Nº 729 | Casa | 3 | R$ 5.081/m² | R$ 533 mil |
| Nº 737 | Casa | 2 | R$ 5.928/m² | R$ 474 mil |
| Nº 741 | Casa | 1 | R$ 5.519/m² | R$ 386 mil |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 6.467/m² | R$ 582 mil |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 1.414/m² | R$ 99 mil |
| Nº 807 | Casa | 1 | R$ 4.482/m² | R$ 583 mil |