Rua José Adorno, 729 (Cangaíba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (casa, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.081/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 533 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 470 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.081/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 533 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.267/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.449/m² – R$ 4.383/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.952/m²
Financiadas—
- 30/05/2022CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 322 mil (68%)105 m²R$ 470.000R$ 4.476/m²
- 30/09/2014CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 187 mil (60%)105 m²R$ 310.000R$ 2.952/m²
- 22/05/2012CasaResidência · construído em 1959105 m²R$ 56.000R$ 533/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
147 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 533 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 138 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 322 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 917/m² · 1 |
| 2012 | R$ 533/m² · 1 | R$ 643/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 5.529/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.952/m² · 1 | R$ 2.952/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.888/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.667/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.467/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.833/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.476/m² · 1 | R$ 3.971/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.143/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.125/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.449/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 533/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.952/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.476/m² |
Calculadora
R$ 320.000R$ 4.267/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Adorno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 1.703/m² | R$ 264 mil |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 3.231/m² | R$ 388 mil |
| Nº 700 | Casa | 2 | R$ 2.546/m² | R$ 356 mil |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 4.154/m² | R$ 332 mil |
| Nº 737 | Casa | 2 | R$ 5.928/m² | R$ 474 mil |
| Nº 741 | Casa | 1 | R$ 5.519/m² | R$ 386 mil |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 6.467/m² | R$ 582 mil |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 1.414/m² | R$ 99 mil |
| Nº 807 | Casa | 1 | R$ 4.482/m² | R$ 583 mil |
| Nº 833 | Casa | 2 | R$ 2.735/m² | R$ 410 mil |