Rua José Adorno, 737 (Cangaíba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (casa, R$ 545 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.928/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 474 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 545 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.928/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 474 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.267/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.449/m² – R$ 4.383/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 545 mil
Maior valorR$ 545 mil
Mediana da listaR$ 4.344/m²
Financiadas—
- 03/08/2022CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 436 mil (80%)80 m²R$ 545.000R$ 6.813/m²
- 11/09/2015CasaResidência · construído em 195480 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
147 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 474 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 125 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 436 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 917/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 643/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 5.529/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.952/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.667/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.467/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.833/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2022 | R$ 6.813/m² · 1 | R$ 3.971/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.143/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.125/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.449/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.813/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 545 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 320.000R$ 4.267/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Adorno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 1.703/m² | R$ 264 mil |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 3.231/m² | R$ 388 mil |
| Nº 700 | Casa | 2 | R$ 2.546/m² | R$ 356 mil |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 4.154/m² | R$ 332 mil |
| Nº 729 | Casa | 3 | R$ 5.081/m² | R$ 533 mil |
| Nº 741 | Casa | 1 | R$ 5.519/m² | R$ 386 mil |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 6.467/m² | R$ 582 mil |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 1.414/m² | R$ 99 mil |
| Nº 807 | Casa | 1 | R$ 4.482/m² | R$ 583 mil |
| Nº 833 | Casa | 2 | R$ 2.735/m² | R$ 410 mil |