Rua Itapiruna, 46 (Cangaíba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.006/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 481 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.006/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 481 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.883/m²Unidade típica
R$ 466 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.750/m² – R$ 4.023/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.884/m²
Financiadas—
- 27/11/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 27/11/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973120 m²R$ 2.171R$ 18/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
320 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 466 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.055/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.255/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.404/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 933/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.276/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.613/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.816/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.276/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 1.585/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.884/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.023/m² · 3 |
Calculadora
R$ 466.019R$ 3.883/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapiruna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 2.948/m² | R$ 475 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 3.395/m² | R$ 720 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 438 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 681 mil |
| Nº 194 | Casa | 2 | R$ 3.680/m² | R$ 570 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 2.433/m² | R$ 433 mil |
| Nº 219 | Casa | 2 | R$ 10.390/m² | R$ 727 mil |
| Nº 229 | Casa | 11 | R$ 4.151/m² | R$ 353 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 4.035/m² | R$ 767 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 2.670/m² | R$ 342 mil |