Rua Itapiruna, 229 (Cangaíba)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.151/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 353 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.151/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 353 mil (87 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.883/m²Unidade típica
R$ 466 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.750/m² – R$ 4.023/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.276/m²
Financiadas92%
- 20/04/2026CASA 6Residência · construído em 2020SFH · R$ 280 mil (80%)87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 26/02/2026CASA 3Residência · construído em 2018SFH · R$ 190 mil (59%)60 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 18/08/2023CASA 5Residência · construído em 2018SFH · R$ 226 mil (80%)60 m²R$ 282.000R$ 4.700/m²
- 14/12/2022CASA 7Residência · construído em 2020SFH · R$ 205 mil (72%)87 m²R$ 285.000R$ 3.276/m²
- 10/10/2022CASA 9Residência · construído em 20201% transferidoSFH · R$ 180 mil (68%)87 m²R$ 264.000—
- 29/07/2022CASA 10Residência · construído em 2020SFH · R$ 212 mil (71%)87 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
- 18/07/2022CASA 1Residência · construído em 2020SFH · R$ 212 mil (80%)87 m²R$ 265.000R$ 3.046/m²
- 15/06/2022CASA 5Residência · construído em 2020SFH · R$ 130 mil (49%)87 m²R$ 265.000R$ 3.046/m²
- 26/05/2022CASA 4Residência · construído em 2020SFH · R$ 200 mil (70%)87 m²R$ 285.000R$ 3.276/m²
- 27/05/2022CASA 8Residência · construído em 2020SFH · R$ 146 mil (53%)87 m²R$ 275.000R$ 3.161/m²
- 13/06/2019LT21A QD 9Residência · construído em 1978103 m²R$ 290.000R$ 2.816/m²
- 30/06/2017CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 171 mil (61%)123 m²R$ 280.000R$ 2.276/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 707 mil
~2 unidades de 87 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 290 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
85%
11 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.055/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.255/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.404/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 933/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.276/m² · 1 | R$ 2.276/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.613/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.816/m² · 1 | R$ 2.816/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.218/m² · 6 | R$ 3.276/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.700/m² · 1 | R$ 1.585/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.678/m² · 2 | R$ 4.023/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.276/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.816/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.678/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1185%
- Sem financiamento informado215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 85% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 15% | R$ 470 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical17,7%
- Residencial horizontal1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 7,7% | R$ 180 mil |
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 466.019R$ 3.883/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapiruna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 681 mil |
| Nº 194 | Casa | 2 | R$ 3.680/m² | R$ 570 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 2.433/m² | R$ 433 mil |
| Nº 219 | Casa | 2 | R$ 10.390/m² | R$ 727 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 4.035/m² | R$ 767 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 2.670/m² | R$ 342 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 720/m² | R$ 91 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 3.603/m² | R$ 422 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 1.911/m² | R$ 172 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 1.685/m² | R$ 138 mil |