Rua Ida Rubinstein (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Ida Rubinstein, no Cangaíba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.044/m²6 vendas · mediana R$ 410 mil (123 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 373 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.446/m² – R$ 3.589/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.009/m²
Financiadas52%
- 22/07/2026Rua Ida Rubinstein, 233ANTIGO N 38Residência · construído em 1996MCMV · R$ 240 mil (59%)127 m²R$ 410.000R$ 3.228/m²
- 28/06/2024Rua Ida Rubinstein, 286CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 221 mil (61%)78 m²R$ 360.000R$ 4.615/m²
- 16/08/2023Rua Ida Rubinstein, 176CasaResidência · construído em 1984118 m²R$ 230.000R$ 1.949/m²
- 06/02/2023Rua Ida Rubinstein, 264CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 320 mil (80%)130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 19/07/2022Rua Ida Rubinstein, 154CasaResidência · construído em 1990180 m²R$ 410.000R$ 2.278/m²
- 15/12/2021Rua Ida Rubinstein, 277CasaResidência · construído em 198158 m²R$ 53.000R$ 914/m²
- 31/03/2021Rua Ida Rubinstein, 306CASAResidência · construído em 1985SFH · R$ 140 mil (39%)134 m²R$ 356.000R$ 2.657/m²
- 17/02/2021Rua Ida Rubinstein, 164CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 190 mil (61%)93 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
- 12/01/2021Rua Ida Rubinstein, 142QD 41AResidência · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (66%)98 m²R$ 380.000R$ 3.878/m²
- 11/08/2020Rua Ida Rubinstein, 22CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198798 m²R$ 279.000R$ 2.847/m²
- 22/06/2020Rua Ida Rubinstein, 72CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 214 mil (58%)78 m²R$ 370.000R$ 4.744/m²
- 23/01/2020Rua Ida Rubinstein, 112CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 244 mil (80%)58 m²R$ 305.000R$ 5.259/m²
- 08/10/2019Rua Ida Rubinstein, 232CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 360 mil (80%)108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
- 15/10/2019Rua Ida Rubinstein, 174CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 280 mil (74%)113 m²R$ 380.000R$ 3.363/m²
- 28/08/2019Rua Ida Rubinstein, 124CasaResidência · construído em 198798 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 03/07/2019Rua Ida Rubinstein, 22CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198798 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 21/11/2018Rua Ida Rubinstein, 223CasaResidência · construído em 198178 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 04/07/2018Rua Ida Rubinstein, 22CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198798 m²R$ 170.000R$ 1.735/m²
- 24/10/2017Rua Ida Rubinstein, 201CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996SFH · R$ 270 mil (74%)120 m²R$ 365.000R$ 3.042/m²
- 12/06/2017Rua Ida Rubinstein, 306CASAResidência · construído em 1985134 m²R$ 100.000R$ 746/m²
- 12/04/2016Rua Ida Rubinstein, 84CasaResidência · construído em 198650% transferido108 m²R$ 84.000—
- 19/12/2014Rua Ida Rubinstein, 174CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 200 mil (59%)113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
- 23/12/2013Rua Ida Rubinstein, 254CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 176 mil (70%)75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- 31/05/2012Rua Ida Rubinstein, 176CasaResidência · construído em 1984118 m²R$ 132.500R$ 1.123/m²
- 26/01/2012Rua Ida Rubinstein, 298CasaResidência · construído em 198188 m²R$ 99.000R$ 1.125/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
11 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 1.124/m² · 2 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | R$ 3.009/m² · 1 | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | R$ 1.894/m² · 2 | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | R$ 2.149/m² · 2 | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 3.212/m² · 4 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 4.744/m² · 3 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 2.995/m² · 4 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 2.278/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 2.513/m² · 2 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | — | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | R$ 3.228/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.124/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.894/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.149/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.212/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.744/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.995/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.513/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.228/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 802285%
- Anos 90415%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 22 | 85% | R$ 5,5 mi |
| Anos 90 | 4 | 15% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1048%
- Minha Casa Minha Vida14,8%
- Sem financiamento informado1048%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 48% | R$ 3,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,8% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 48% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 373.553R$ 3.037/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ida Rubinstein
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 3 | R$ 3.225/m² | R$ 316 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 7.218/m² | R$ 563 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 6.847/m² | R$ 397 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 8.002/m² | R$ 464 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.837/m² | R$ 474 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 5.274/m² | R$ 517 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 2.861/m² | R$ 515 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 422 mil |
| Nº 174 | Casa | 2 | R$ 5.246/m² | R$ 593 mil |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 2.519/m² | R$ 297 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 5.257/m² | R$ 631 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 4.219/m² | R$ 329 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 6.583/m² | R$ 711 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 3.228/m² | R$ 410 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 6.480/m² | R$ 486 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 3.709/m² | R$ 482 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 1.222/m² | R$ 71 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 5.258/m² | R$ 410 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 2.736/m² | R$ 241 mil |
| Nº 306 | Casa | 2 | R$ 2.447/m² | R$ 328 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ida Rubinstein
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ida Rubinstein?
A Rua Ida Rubinstein teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ida Rubinstein?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Ida Rubinstein vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ida Rubinstein?
É o nº 22, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ida Rubinstein?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Ida Rubinstein, no Cangaíba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.