Rua Gentil Braga, 778 (Cangaíba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 880/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 160 mil
- 182 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 150 mil
Preço mediano · Casa
R$ 880/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 160 mil (182 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.695/m²Unidade típica
R$ 361 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.788/m² – R$ 4.679/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 824/m²
Financiadas—
- 23/12/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999182 m²R$ 150.000R$ 824/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
130 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 761 mil
~2 unidades de 146 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 238 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.635/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.134/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.282/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.537/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.210/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.750/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.909/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.814/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.276/m² · 1 |
| 2025 | R$ 824/m² · 1 | R$ 3.419/m² · 2 |
Calculadora
R$ 361.190R$ 2.695/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gentil Braga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 3.806/m² | R$ 518 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 6.001/m² | R$ 816 mil |
| Nº 571 | Loja | 1 | R$ 3.884/m² | R$ 753 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 2.494/m² | R$ 491 mil |
| Nº 607 | Casa | 13 | R$ 6.662/m² | R$ 414 mil |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 1.807/m² | R$ 764 mil |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 2.695/m² | R$ 361 mil |
| Nº 743 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.618/m² | R$ 326 mil |
| Nº 751 | Loja | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 515 mil |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 4.319/m² | R$ 410 mil |