Rua Gentil Braga, 607 (Cangaíba)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.662/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 414 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 415 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.662/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 414 mil (66 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.695/m²Unidade típica
R$ 361 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.788/m² – R$ 4.679/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 3.030/m²
Financiadas57%
- 18/03/2025CASA 6Residência · construído em 2010SFH · R$ 291 mil (70%)69 m²R$ 415.000R$ 6.014/m²
- 21/09/2022CASA 9Residência · construído em 201060 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
- 12/05/2022CASA 7Residência · construído em 2010SFH · R$ 277 mil (86%)66 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
- 21/05/2021CASA 9Residência · construído em 201060 m²R$ 215.000R$ 3.583/m²
- 03/12/2020CASA 8Residência · construído em 2010SFH · R$ 216 mil (80%)56 m²R$ 270.000R$ 4.821/m²
- 04/02/2020CASA 8Residência · construído em 201056 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 19/07/2018CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 156 mil (58%)72 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
- 13/02/2012CASA 8Residência · construído em 201056 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 16/12/2011CASA 3Residência · construído em 201074 m²R$ 195.000R$ 2.635/m²
- 23/09/2011CASA 5Residência · construído em 2010SFH · R$ 80 mil (50%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 16/08/2011CASA 7Residência · construído em 2010SFH · R$ 160 mil (80%)66 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
- 20/05/2011CASA 6Residência · construído em 2010SFH · R$ 125 mil (74%)69 m²R$ 170.000R$ 2.464/m²
- 30/03/2011CASA 1Residência · construído em 201066 m²R$ 90.000R$ 1.364/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
607 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 414 mil
1 unidade de 66 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 307 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.635/m² · 5 | R$ 2.635/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 1.134/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.282/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.537/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.210/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.583/m² · 1 | R$ 4.909/m² · 3 |
| 2022 | R$ 5.174/m² · 2 | R$ 4.814/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.276/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.014/m² · 1 | R$ 3.419/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.635/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.174/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.014/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 695 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 185 mil |
Calculadora
R$ 361.190R$ 2.695/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gentil Braga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 4.368/m² | R$ 293 mil |
| Nº 528 | Casa | 2 | R$ 6.843/m² | R$ 424 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 3.806/m² | R$ 518 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 6.001/m² | R$ 816 mil |
| Nº 571 | Loja | 1 | R$ 3.884/m² | R$ 753 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 2.494/m² | R$ 491 mil |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 1.807/m² | R$ 764 mil |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 2.695/m² | R$ 361 mil |
| Nº 743 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.618/m² | R$ 326 mil |
| Nº 751 | Loja | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 515 mil |