Rua Gentil Braga, 539 (Cangaíba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.001/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 816 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 650 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.001/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 816 mil (136 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.695/m²Unidade típica
R$ 361 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.788/m² – R$ 4.679/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.779/m²
Financiadas—
- 22/11/2022PT LT 11 QD 2Residência · construído em 1981SFH · R$ 553 mil (85%)136 m²R$ 650.000R$ 4.779/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
142 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 364 mil
1 unidade de 136 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 102 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 553 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.635/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.134/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.282/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.537/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.210/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.750/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.909/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.779/m² · 1 | R$ 4.814/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.276/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.419/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Execuções, leilões e retomadas267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 650 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 67% | R$ 382 mil |
Calculadora
R$ 361.190R$ 2.695/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gentil Braga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 8.134/m² | R$ 325 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 7.571/m² | R$ 401 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 4.368/m² | R$ 293 mil |
| Nº 528 | Casa | 2 | R$ 6.843/m² | R$ 424 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 3.806/m² | R$ 518 mil |
| Nº 571 | Loja | 1 | R$ 3.884/m² | R$ 753 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 2.494/m² | R$ 491 mil |
| Nº 607 | Casa | 13 | R$ 6.662/m² | R$ 414 mil |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 1.807/m² | R$ 764 mil |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 2.695/m² | R$ 361 mil |