Rua Doutor Virgilio Machado, 300 (Cangaíba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 6.356/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 323 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 235 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.356/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,1 mi (323 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 949/m²Unidade típica
R$ 100 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 886/m² – R$ 1.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.954/m²
Financiadas80%
- 12/06/2025APTO 428Residência · construído em 19870,01% transferidoMCMV · R$ 185 mil (78%)323 m²R$ 235.486—
- 26/05/2025APTO 301Residência · construído em 19870,01% transferidoMCMV · R$ 186 mil (79%)323 m²R$ 235.486—
- 22/05/2025APTO 921Residência · construído em 19870,01% transferidoMCMV · R$ 63 mil (36%)323 m²R$ 175.000—
- 30/05/2025APTO 702Residência · construído em 19870,01% transferidoMCMV · R$ 129 mil (76%)323 m²R$ 170.000—
- 24/01/2022CasaResidência · construído em 1987323 m²R$ 1.600.000R$ 4.954/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
762 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 343 mil
1 unidade de 323 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 644 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
80%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.577/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.695/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.284/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.611/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.656/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.624/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.006/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.830/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.125/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.954/m² · 1 | R$ 3.789/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.903/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.058/m² · 31 |
| 2026 | — | R$ 934/m² · 14 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 80% | R$ 816 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 99.625R$ 949/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Virgilio Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 3.368/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 320 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 897/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 360 | Casa | 2 | R$ 7.102/m² | R$ 696 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 5.664/m² | R$ 532 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 3.169/m² | R$ 361 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 1.189/m² | R$ 404 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 2.842/m² | R$ 455 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.996/m² | R$ 654 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 3.535/m² | R$ 403 mil |
| Nº 391 | Loja | 1 | R$ 3.515/m² | R$ 1,7 mi |