Rua Doutor Arnaldo de Morais, 228 (Cangaíba)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.510/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 216 mil
83 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 260 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.510/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 216 mil (83 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.510/m²
Unidade típica
R$ 208 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.830/m² – R$ 3.209/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas47%
  1. 15/05/2026AP 702 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008MCMV · R$ 205 mil (79%)c/ vaga86 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
  2. 17/03/2026AP 502 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga86 m²R$ 162.000R$ 1.884/m²
  3. 18/03/2025AP 504 E VGApartamento em condomínio · construído em 20080,3% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 250.000—
  4. 18/03/2025AP 504 E VGApartamento em condomínio · construído em 20080,3% transferidoc/ vaga80 m²R$ 2.901—
  5. 31/10/2024AP 304 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga80 m²R$ 110.014R$ 1.375/m²
  6. 01/12/2023AP 604 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 140 mil (58%)c/ vaga80 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
  7. 02/08/2022AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga84 m²R$ 210.000R$ 2.500/m²
  8. 02/08/2021AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 189 mil (77%)c/ vaga86 m²R$ 245.000R$ 2.849/m²
  9. 07/08/2021AP 501 E VGApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoc/ vaga80 m²R$ 96.870—
  10. 13/11/2019AP 204 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 160 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
  11. 08/11/2019AP 701 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 115 mil (59%)c/ vaga82 m²R$ 195.000R$ 2.378/m²
  12. 08/10/2018AP 303 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga83 m²R$ 215.000R$ 2.590/m²
  13. 20/04/2018AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga84 m²R$ 230.000R$ 2.738/m²
  14. 31/01/2017AP 402 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 156 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 195.000R$ 2.267/m²
  15. 29/03/2016AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 192 mil (87%)c/ vaga82 m²R$ 220.000R$ 2.683/m²
  16. 04/02/2016AP 601 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga80 m²R$ 213.000R$ 2.663/m²
  17. 29/05/2015AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga82 m²R$ 136.000R$ 1.659/m²
  18. 17/11/2014AP 503 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga83 m²R$ 99.765R$ 1.202/m²
  19. 25/03/2013AP 204 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 70 mil (39%)c/ vaga80 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
  20. 06/10/2011AP 603 E VGApartamento em condomínio · construído em 20081% transferidoc/ vaga83 m²R$ 115.954—

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 216 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
47%
8 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20132016201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2013R$ 2.250/m² · 1R$ 2.250/m² · 1
2014R$ 1.202/m² · 1R$ 1.202/m² · 1
2015R$ 1.659/m² · 1R$ 1.659/m² · 1
2016R$ 2.673/m² · 2R$ 2.673/m² · 2
2017R$ 2.267/m² · 1R$ 2.267/m² · 1
2018R$ 2.664/m² · 2R$ 2.664/m² · 2
2019R$ 2.439/m² · 2R$ 2.439/m² · 2
2021R$ 2.849/m² · 1R$ 2.849/m² · 1
2022R$ 2.500/m² · 1R$ 2.500/m² · 1
2023R$ 3.000/m² · 1R$ 3.000/m² · 1
2024R$ 1.375/m² · 1R$ 1.375/m² · 1
2026R$ 2.453/m² · 2R$ 2.453/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201320152 vendas20172019202220242026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 2.250/m²
20141 vendas · R$ 1.202/m²
20151 vendas · R$ 1.659/m²
20162 vendas · R$ 2.673/m²
20171 vendas · R$ 2.267/m²
20182 vendas · R$ 2.664/m²
20192 vendas · R$ 2.439/m²
20211 vendas · R$ 2.849/m²
20221 vendas · R$ 2.500/m²
20231 vendas · R$ 3.000/m²
20241 vendas · R$ 1.375/m²
20262 vendas · R$ 2.453/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
  • Minha Casa Minha Vida15,9%
  • Sem financiamento informado953%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%R$ 1,5 mi
Minha Casa Minha Vida15,9%R$ 260 mil
Sem financiamento informado953%R$ 1,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2095%
  • Execuções, leilões e retomadas14,8%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2095%R$ 3,6 mi
Execuções, leilões e retomadas14,8%R$ 211 mil

Calculadora

R$ 208.370R$ 2.510/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Doutor Arnaldo de Morais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 49Casa1R$ 4.347/m²R$ 374 mil
Nº 125Casa1R$ 1.577/m²R$ 341 mil
Nº 219Casa1R$ 3.710/m²R$ 427 mil
Nº 221Casa1R$ 2.669/m²R$ 424 mil
Nº 253Casa1R$ 7.007/m²R$ 399 mil
Nº 354Casa1R$ 5.405/m²R$ 676 mil
Nº 358Casa3R$ 4.851/m²R$ 606 mil
Nº 393Casa1R$ 549/m²R$ 66 mil
Nº 394Casa1R$ 2.662/m²R$ 298 mil
Nº 395Casa1R$ 1.219/m²R$ 66 mil

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