Rua Doutor Arnaldo de Morais, 358 (Cangaíba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.851/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 606 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.851/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 606 mil (125 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.438/m²Unidade típica
R$ 361 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.362/m² – R$ 4.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.280/m²
Financiadas—
- 21/12/2023CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 300 mil (67%)125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
- 21/09/2020CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 225 mil (55%)125 m²R$ 410.000R$ 3.280/m²
- 10/11/2017CasaResidência · construído em 1997125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 606 mil
1 unidade de 125 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 747/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.122/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.626/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.720/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.280/m² · 1 | R$ 3.280/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.198/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.280/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 860 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 361.034R$ 3.438/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Arnaldo de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 3.710/m² | R$ 427 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 2.669/m² | R$ 424 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 16 | R$ 2.510/m² | R$ 216 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 7.007/m² | R$ 399 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 5.405/m² | R$ 676 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 549/m² | R$ 66 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 2.662/m² | R$ 298 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 1.219/m² | R$ 66 mil |
| Nº 412 | Loja | 1 | R$ 2.486/m² | R$ 480 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 1.764/m² | R$ 210 mil |