Rua dos Artifices (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua dos Artifices, no Cangaíba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.385/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.385/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.442/m²3 vendas · mediana R$ 456 mil (115 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 511 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.202/m² – R$ 4.648/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.156/m²
Financiadas6%
- 22/06/2026Rua dos Artifices, 31CasaResidência · construído em 1976136 m²R$ 640.000R$ 4.706/m²
- 18/12/2025Rua dos Artifices, 77159Residência · construído em 199889 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
- 29/04/2024Rua dos Artifices, 227CasaResidência · construído em 1981115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 27/04/2023Rua dos Artifices, 203E 203 AResidência · construído em 1977180 m²R$ 650.000R$ 3.611/m²
- 22/03/2023Rua dos Artifices, 188ENG GOULARTResidência · construído em 1996149 m²R$ 600.000R$ 4.027/m²
- 28/10/2022Rua dos Artifices, 221CasaResidência · construído em 1981115 m²R$ 470.000R$ 4.087/m²
- 19/08/2020Rua dos Artifices, 108E 108 FD3726Residência · construído em 1983140 m²R$ 425.000R$ 3.036/m²
- 15/01/2019Rua dos Artifices, 22CasaResidência · construído em 1988161 m²R$ 510.000R$ 3.168/m²
- 31/01/2019Rua dos Artifices, 47B LT 19 B QDResidência · construído em 197091 m²R$ 75.000R$ 824/m²
- 31/01/2019Rua dos Artifices, 47A LT 19 A QDResidência · construído em 1970105 m²R$ 75.000R$ 714/m²
- 25/09/2017Rua dos Artifices, 63ENG GOULARTResidência · construído em 1962208 m²R$ 450.000R$ 2.163/m²
- 30/05/2017Rua dos Artifices, 128130Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972280 m²R$ 380.000R$ 1.357/m²
- 22/03/2017Rua dos Artifices, 91CasaResidência · construído em 2011153 m²R$ 224.000R$ 1.464/m²
- 15/09/2016Rua dos Artifices, 391CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 175 mil (70%)155 m²R$ 250.000R$ 1.613/m²
- 26/04/2016Rua dos Artifices, 128130Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197225% transferido280 m²R$ 50.000—
- 26/02/2016Rua dos Artifices, 95CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 183.000R$ 1.830/m²
- 20/02/2015Rua dos Artifices, 22CasaResidência · construído em 1988161 m²R$ 345.939R$ 2.149/m²
- 27/08/2013Rua dos Artifices, 77159Residência · construído em 199889 m²R$ 70.000R$ 787/m²
- 27/08/2013Rua dos Artifices, 65CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002233 m²R$ 21.000R$ 90/m²
- 01/08/2012Rua dos Artifices, 221CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 170 mil (68%)115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 04/03/2011Rua dos Artifices, 98CasaResidência · construído em 1975122 m²R$ 143.000R$ 1.172/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.172/m² · 1 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | R$ 787/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | R$ 2.149/m² · 1 | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | R$ 1.721/m² · 2 | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | R$ 1.464/m² · 3 | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | — | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 824/m² · 3 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 3.036/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 4.087/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 3.819/m² · 2 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | R$ 4.157/m² · 1 | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.172/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 787/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.149/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.721/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.464/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 824/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.087/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.819/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.157/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,5%
- Anos 70941%
- Anos 80732%
- Anos 90314%
- 2000–200914,5%
- 2010 em diante14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,5% | R$ 450 mil |
| Anos 70 | 9 | 41% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 7 | 32% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 14% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,5% | R$ 21 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,5% | R$ 224 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- Sem financiamento informado1694%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 94% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 6,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 18 mil |
Calculadora
R$ 510.776R$ 4.442/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Artifices
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 2 | R$ 4.419/m² | R$ 711 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.855/m² | R$ 660 mil |
| Nº 47 | Casa | 2 | R$ 1.242/m² | R$ 121 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 3.739/m² | R$ 778 mil |
| Nº 77 | Casa | 2 | R$ 2.985/m² | R$ 266 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.511/m² | R$ 384 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.152/m² | R$ 315 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 3.328/m² | R$ 406 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 4.495/m² | R$ 629 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 2.328/m² | R$ 652 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 4.854/m² | R$ 723 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 4.353/m² | R$ 784 mil |
| Nº 221 | Casa | 2 | R$ 4.959/m² | R$ 570 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.963/m² | R$ 456 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 2.779/m² | R$ 431 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Artifices
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Artifices?
A Rua dos Artifices teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.385/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Artifices?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua dos Artifices vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Artifices?
É o nº 22, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Artifices?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua dos Artifices, no Cangaíba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.