Rua Crisostomo Álvares, 59 (Cangaíba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.358/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 647 mil
- 169 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.358/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 647 mil (169 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.294/m²Unidade típica
R$ 397 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.932/m² – R$ 5.843/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.161/m²
Financiadas—
- 01/07/2026CasaResidência · construído em 1995233 m²R$ 700.000R$ 3.004/m²
- 22/11/2016CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 276 mil (80%)104 m²R$ 345.000R$ 3.317/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
286 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 647 mil
1 unidade de 169 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 188 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.547/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.424/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.317/m² · 1 | R$ 3.317/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.917/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.869/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.773/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.938/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.582/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.625/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.004/m² · 1 | R$ 3.004/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.317/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.004/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 345 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 398.332R$ 4.283/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Crisostomo Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 6 | R$ 6.046/m² | R$ 296 mil |
| Nº 62 | Casa | 2 | R$ 6.168/m² | R$ 574 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 2.624/m² | R$ 247 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 5.533/m² | R$ 730 mil |
| Nº 133 | Loja | 1 | R$ 901/m² | R$ 450 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 770 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 3.885/m² | R$ 583 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 5.583/m² | R$ 391 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 7.089/m² | R$ 879 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 5.293/m² | R$ 656 mil |