Rua Crisostomo Álvares, 22 (Cangaíba)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.046/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 296 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.046/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 296 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.294/m²Unidade típica
R$ 397 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.932/m² – R$ 5.843/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 4.271/m²
Financiadas50%
- 09/02/2024CASA AResidência · construído em 201748 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 04/02/2022CASA BResidência · construído em 201748 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
- 24/11/2020CASA DResidência · construído em 2017SFH · R$ 168 mil (80%)48 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
- 09/11/2020CASA CResidência · construído em 2017SFH · R$ 150 mil (75%)48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
- 26/08/2020CASA EResidência · construído em 2017SFH · R$ 112 mil (56%)56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 04/06/2019CASA BResidência · construído em 201748 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
354 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 296 mil
1 unidade de 48 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 74 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.547/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.424/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.317/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 3.869/m² · 4 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.773/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.938/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.208/m² · 1 | R$ 3.582/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.625/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.004/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.208/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 610 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 630 mil |
Calculadora
R$ 398.332R$ 4.283/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Crisostomo Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 4.358/m² | R$ 647 mil |
| Nº 62 | Casa | 2 | R$ 6.168/m² | R$ 574 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 2.624/m² | R$ 247 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 5.533/m² | R$ 730 mil |
| Nº 133 | Loja | 1 | R$ 901/m² | R$ 450 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 770 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 3.885/m² | R$ 583 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 5.583/m² | R$ 391 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 7.089/m² | R$ 879 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 5.293/m² | R$ 656 mil |