Rua Bolivar Ribeiro Boaventura (Cangaíba)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, no Cangaíba, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.445/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 560, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.445/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 37
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 58 mil
- ~40 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.897/m²6 vendas · mediana R$ 337 mil (87 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 337 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.795/m² – R$ 6.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 402 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas19%
- 04/03/2025Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 560CASA 2Residência · construído em 200884 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 22/03/2024Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 417LT EResidência · construído em 201589 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 11/08/2023Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 297CasaResidência · construído em 2004247 m²R$ 250.000R$ 1.012/m²
- 23/05/2023Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 382CasaResidência · construído em 197335 m²R$ 380.000R$ 10.857/m²
- 15/12/2022Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 526CasaResidência · construído em 197017,96% transferido40 m²R$ 130.000—
- 17/08/2022Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 675CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982118 m²R$ 230.000R$ 1.949/m²
- 24/11/2021Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 436CasaResidência · construído em 196977 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
- 16/09/2021Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 560CASA 5Residência · construído em 2008SFH · R$ 228 mil (80%)84 m²R$ 285.000R$ 3.393/m²
- 18/09/2020Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 460R BOAVENTURAResidência · construído em 1998182 m²R$ 402.000R$ 2.209/m²
- 18/03/2020Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 417LT EResidência · construído em 201589 m²R$ 340.000R$ 3.820/m²
- 27/02/2020Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 761R BOAVENTURAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987122 m²R$ 150.000R$ 1.230/m²
- 27/11/2019Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 526CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 136.156R$ 3.404/m²
- 28/02/2019Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 560CASA 4Residência · construído em 2008SFH · R$ 177 mil (74%)84 m²R$ 240.000R$ 2.857/m²
- 04/12/2018Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 413LT FResidência · construído em 2015SFH · R$ 251 mil (73%)85 m²R$ 345.000R$ 4.059/m²
- 08/11/2018Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 560CASA 4Residência · construído em 200884 m²R$ 160.072R$ 1.906/m²
- 01/10/2018Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 417LT EResidência · construído em 201589 m²R$ 345.000R$ 3.876/m²
- 01/08/2014Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 491PTE LT 1 QDResidência · construído em 198112,5% transferido105 m²R$ 25.900—
- 12/07/2013Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 491PTE LT 1 QDResidência · construído em 198187,5% transferido105 m²R$ 100.000—
- 25/04/2013Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 566CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198133,33% transferido147 m²R$ 59.600—
- 26/11/2012Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 560CASA 3Residência · construído em 2008SFH · R$ 49 mil (22%)84 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
- 19/06/2012Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 560CASA 9Residência · construído em 200884 m²R$ 180.000R$ 2.143/m²
- 31/05/2012Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 560CASA 10Residência · construído em 200884 m²R$ 160.000R$ 1.905/m²
- 19/10/2011Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 663CasaResidência · construído em 197072 m²R$ 72.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
3 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cangaíba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.311/m² · 270 |
| 2012 | R$ 2.143/m² · 3 | R$ 1.433/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 287 |
| 2014 | — | R$ 2.181/m² · 218 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.291/m² · 138 |
| 2017 | — | R$ 3.019/m² · 185 |
| 2018 | R$ 3.876/m² · 3 | R$ 2.694/m² · 162 |
| 2019 | R$ 3.131/m² · 2 | R$ 2.543/m² · 197 |
| 2020 | R$ 2.209/m² · 3 | R$ 2.939/m² · 190 |
| 2021 | R$ 4.294/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 343 |
| 2022 | R$ 1.949/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 279 |
| 2023 | R$ 5.935/m² · 2 | R$ 3.458/m² · 231 |
| 2024 | R$ 3.371/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 227 |
| 2025 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.442/m² · 287 |
| 2026 | — | R$ 3.800/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.876/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.294/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.949/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.935/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,7%
- Anos 70411%
- Anos 80616%
- Anos 9025,4%
- 2000–20091541%
- 2010 em diante924%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,7% | R$ 400 mil |
| Anos 70 | 4 | 11% | R$ 718 mil |
| Anos 80 | 6 | 16% | R$ 590 mil |
| Anos 90 | 2 | 5,4% | R$ 402 mil |
| 2000–2009 | 15 | 41% | R$ 6,1 mi |
| 2010 em diante | 9 | 24% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
- Sem financiamento informado2087%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 13% | R$ 870 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 87% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3286%
- Execuções, leilões e retomadas411%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 86% | R$ 8,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 11% | R$ 614 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 700 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical514%
- Residencial horizontal2670%
- Comercial vertical616%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 14% | R$ 287 mil |
| Residencial horizontal | 26 | 70% | R$ 5,4 mi |
| Comercial vertical | 6 | 16% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 338.235R$ 3.888/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bolivar Ribeiro Boaventura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 1.199/m² | R$ 296 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 13.085/m² | R$ 458 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 6.670/m² | R$ 567 mil |
| Nº 417 | Casa | 3 | R$ 5.807/m² | R$ 517 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 6.948/m² | R$ 535 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 3.267/m² | R$ 595 mil |
| Nº 526 | Apartamento | 5 | R$ 1.445/m² | R$ 58 mil |
| Nº 560 | Casa | 7 | R$ 4.613/m² | R$ 387 mil |
| Nº 658 | Loja | 4 | R$ 2.284/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 191 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 2.447/m² | R$ 289 mil |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 1.869/m² | R$ 228 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bolivar Ribeiro Boaventura
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bolivar Ribeiro Boaventura?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bolivar Ribeiro Boaventura é de R$ 1.445/m², 57% abaixo da mediana do Cangaíba (R$ 3.385/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bolivar Ribeiro Boaventura?
Um apartamento típico de 40 m² na Rua Bolivar Ribeiro Boaventura vale cerca de R$ 58 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bolivar Ribeiro Boaventura?
É o nº 560, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bolivar Ribeiro Boaventura?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, no Cangaíba, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.