Rua Balbina Hares, 80 (Cangaíba)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.153/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 365 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 285 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.153/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 365 mil (51 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.967/m²Unidade típica
R$ 304 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.223/m² – R$ 6.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 4.412/m²
Financiadas73%
- 01/09/2025CASA 4Residência · construído em 201451 m²R$ 285.000R$ 5.588/m²
- 23/07/2024CASA 9Residência · construído em 2014SFH · R$ 229 mil (75%)51 m²R$ 305.000R$ 5.980/m²
- 21/08/2020CASA 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 180 mil (69%)51 m²R$ 260.000R$ 5.098/m²
- 01/06/2020CASA 10Residência · construído em 2014SFH · R$ 189 mil (79%)51 m²R$ 240.000R$ 4.706/m²
- 16/11/2018CASA 7Residência · construído em 2014SFH · R$ 110 mil (55%)51 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
- 24/04/2018CASA 7Residência · construído em 2014SFH · R$ 111 mil (56%)51 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
- 05/10/2017CASA 10Residência · construído em 2014SFH · R$ 143 mil (65%)51 m²R$ 220.000R$ 4.314/m²
- 31/03/2017CASA 8Residência · construído em 201451 m²R$ 225.000R$ 4.412/m²
- 31/10/2016CASA 9Residência · construído em 2014SFH · R$ 168 mil (71%)51 m²R$ 235.000R$ 4.608/m²
- 15/07/2016CASA 5Residência · construído em 201451 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
- 22/03/2016CASA 6Residência · construído em 2014SFH · R$ 130 mil (58%)51 m²R$ 225.000R$ 4.412/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
550 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 365 mil
1 unidade de 51 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 197 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
8 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 420/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.985/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.412/m² · 3 | R$ 4.412/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.363/m² · 2 | R$ 4.363/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.922/m² · 2 | R$ 3.922/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.902/m² · 2 | R$ 4.706/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.280/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.610/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.980/m² · 1 | R$ 5.980/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.588/m² · 1 | R$ 3.914/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.363/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.980/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.588/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)873%
- Sem financiamento informado327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 73% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 27% | R$ 660 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 99 mil |
Calculadora
R$ 304.309R$ 5.967/m² · curva logradouro