Avenida Vinte e Quatro de Fevereiro, 380 (Cangaíba)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.974/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 460 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 460 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.974/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 460 mil (77 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.974/m²Unidade típica
R$ 460 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.545/m² – R$ 6.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.740/m²
Financiadas40%
- 19/08/2026RES EResidência · construído em 199977 m²R$ 460.000R$ 5.974/m²
- 25/03/2026RES AResidência · construído em 1999SFH · R$ 260 mil (43%)77 m²R$ 600.000R$ 7.792/m²
- 09/03/2026RES FResidência · construído em 199977 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- 14/06/2023RES BResidência · construído em 199977 m²R$ 241.000R$ 3.130/m²
- 18/02/2016RES AResidência · construído em 1999SFH · R$ 145 mil (44%)77 m²R$ 330.000R$ 4.286/m²
- 30/05/2014RES HResidência · construído em 1999SFH · R$ 342 mil (90%)77 m²R$ 380.000R$ 4.935/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
879 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 460 mil
1 unidade de 77 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 371 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 965/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 934/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.401/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.935/m² · 1 | R$ 3.613/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 2.775/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.780/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.279/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.102/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.367/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.130/m² · 1 | R$ 2.934/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.247/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.052/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.974/m² · 3 | R$ 5.974/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.935/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.130/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.974/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 930 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 460.000R$ 5.974/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Vinte e Quatro de Fevereiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 278 | Casa | 5 | R$ 3.280/m² | R$ 518 mil |
| Nº 307 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 714/m² | R$ 316 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.774/m² | R$ 423 mil |
| Nº 325 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.175/m² | R$ 1 mi |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 3.131/m² | R$ 886 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 1.755/m² | R$ 330 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 3.242/m² | R$ 739 mil |
| Nº 475 | Casa | 6 | R$ 4.228/m² | R$ 207 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 3.603/m² | R$ 659 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 2.638/m² | R$ 222 mil |