Avenida Vinte e Quatro de Fevereiro, 475 (Cangaíba)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 4.228/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 207 mil
49 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 315 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.228/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 207 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.974/m²
Unidade típica
R$ 460 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.545/m² – R$ 6.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 4.388/m²
Financiadas17%
  1. 24/04/2026CASA 4Residência · construído em 201349 m²R$ 315.000R$ 6.429/m²
  2. 05/09/2024CASA 1Residência · construído em 201349 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
  3. 14/10/2022CASA 1Residência · construído em 201349 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
  4. 14/10/2022CASA 2Residência · construído em 201349 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
  5. 30/04/2021CASA 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 213 mil (79%)49 m²R$ 270.000R$ 5.510/m²
  6. 29/04/2021CASA 5Residência · construído em 201349 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
487 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 207 mil
1 unidade de 49 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 965/m² · 4
2012—R$ 934/m² · 2
2013—R$ 1.401/m² · 2
2014—R$ 3.613/m² · 2
2015—R$ 2.143/m² · 1
2016—R$ 2.775/m² · 2
2019—R$ 3.780/m² · 1
2020—R$ 5.279/m² · 2
2021R$ 5.306/m² · 2R$ 5.102/m² · 5
2022R$ 3.367/m² · 2R$ 3.367/m² · 3
2023—R$ 2.934/m² · 4
2024R$ 3.673/m² · 1R$ 3.247/m² · 2
2025—R$ 3.052/m² · 2
2026R$ 6.429/m² · 1R$ 5.974/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas2021202220242026
Ver tabela
20212 vendas · R$ 5.306/m²
20222 vendas · R$ 3.367/m²
20241 vendas · R$ 3.673/m²
20261 vendas · R$ 6.429/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 270 mil
Sem financiamento informado583%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 460.000R$ 5.974/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Vinte e Quatro de Fevereiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 344Casa1R$ 3.131/m²R$ 886 mil
Nº 350Casa1R$ 1.755/m²R$ 330 mil
Nº 380Casa6R$ 5.974/m²R$ 460 mil
Nº 381Casa1R$ 3.242/m²R$ 739 mil
Nº 480Casa1R$ 3.603/m²R$ 659 mil
Nº 500Casa1R$ 2.638/m²R$ 222 mil
Nº 516Casa1R$ 3.205/m²R$ 519 mil
Nº 517Casa1R$ 1.364/m²R$ 225 mil
Nº 550Casa1R$ 3.630/m²R$ 545 mil
Nº 559Prédio inteiro1R$ 1.145/m²R$ 453 mil

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