Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 730 (Cangaíba)
Foram registradas 71 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.397/m²
- Vendas registradas
- 71
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 313 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 315 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.397/m²Neste prédio: 71 vendas · mediana R$ 313 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.563/m²Unidade típica
R$ 306 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.029/m² – R$ 3.811/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 71
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.646/m²
Financiadas63%
- 31/07/2026AP 30 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 225 mil (71%)c/ vaga92 m²R$ 315.000R$ 3.424/m²
- 03/06/2026AP 99 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 170 mil (55%)c/ vaga92 m²R$ 310.000R$ 3.370/m²
- 15/05/2026AP 47 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga94 m²R$ 340.000R$ 3.617/m²
- 27/02/2026AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga94 m²R$ 273.000R$ 2.904/m²
- 08/08/2025AP 18 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 142 mil (40%)c/ vaga108 m²R$ 355.000R$ 3.287/m²
- 17/07/2025AP 55 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 202 mil (64%)c/ vaga92 m²R$ 315.000R$ 3.424/m²
- 07/07/2025AP 50 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga92 m²R$ 310.000R$ 3.370/m²
- 04/06/2025AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 168 mil (52%)c/ vaga94 m²R$ 325.000R$ 3.457/m²
- 30/04/2025AP 115 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga92 m²R$ 251.161R$ 2.730/m²
- 30/04/2025AP 116 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga92 m²R$ 251.161R$ 2.730/m²
- 31/12/2024AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 360.000R$ 3.333/m²
- 17/12/2024AP 88 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga108 m²R$ 295.000R$ 2.731/m²
- 17/12/2024AP 88 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga108 m²R$ 1.337R$ 12/m²
- 25/10/2024AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga108 m²R$ 360.000R$ 3.333/m²
- 07/08/2024AP 59 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 210 mil (70%)c/ vaga92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 26/07/2024AP 88 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga108 m²R$ 312.683R$ 2.895/m²
- 08/05/2024AP 68 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 263 mil (75%)c/ vaga108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 01/02/2024AP 03 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 247 mil (75%)c/ vaga108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
- 15/01/2024AP 36 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga108 m²R$ 244.904R$ 2.268/m²
- 01/11/2023AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoc/ vaga108 m²R$ 150.000—
- 12/07/2023AP 16 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
- 28/06/2023AP 21 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga108 m²R$ 285.758R$ 2.646/m²
- 16/05/2023AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
- 16/05/2023AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga108 m²R$ 120R$ 1/m²
- 24/06/2022AP 37 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 271 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 340.000R$ 3.617/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.538 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 313 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
71
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
48 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 2.279/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.343/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.467/m² · 13 | R$ 2.497/m² · 18 |
| 2017 | R$ 2.370/m² · 18 | R$ 2.407/m² · 27 |
| 2018 | R$ 2.273/m² · 4 | R$ 2.366/m² · 20 |
| 2019 | R$ 2.312/m² · 1 | R$ 2.772/m² · 9 |
| 2020 | R$ 2.880/m² · 7 | R$ 2.826/m² · 17 |
| 2021 | R$ 2.342/m² · 5 | R$ 2.342/m² · 19 |
| 2022 | R$ 3.167/m² · 2 | R$ 2.848/m² · 17 |
| 2023 | R$ 2.851/m² · 4 | R$ 3.043/m² · 15 |
| 2024 | R$ 3.056/m² · 9 | R$ 3.103/m² · 25 |
| 2025 | R$ 3.328/m² · 6 | R$ 3.250/m² · 19 |
| 2026 | R$ 3.397/m² · 4 | R$ 3.617/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 13 vendas · R$ 2.467/m² |
| 2017 | 18 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.312/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.342/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.851/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.328/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.397/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 824/m² – R$ 961/m² | 0 |
| R$ 961/m² – R$ 1.098/m² | 0 |
| R$ 1.098/m² – R$ 1.235/m² | 0 |
| R$ 1.235/m² – R$ 1.371/m² | 0 |
| R$ 1.371/m² – R$ 1.508/m² | 0 |
| R$ 1.508/m² – R$ 1.645/m² | 0 |
| R$ 1.645/m² – R$ 1.782/m² | 0 |
| R$ 1.782/m² – R$ 1.918/m² | 0 |
| R$ 1.918/m² – R$ 2.055/m² | 0 |
| R$ 2.055/m² – R$ 2.192/m² | 0 |
| R$ 2.192/m² – R$ 2.329/m² | 1 |
| R$ 2.329/m² – R$ 2.465/m² | 0 |
| R$ 2.465/m² – R$ 2.602/m² | 0 |
| R$ 2.602/m² – R$ 2.739/m² | 3 |
| R$ 2.739/m² – R$ 2.876/m² | 0 |
| R$ 2.876/m² – R$ 3.013/m² | 2 |
| R$ 3.013/m² – R$ 3.149/m² | 1 |
| R$ 3.149/m² – R$ 3.286/m² | 2 |
| R$ 3.286/m² – R$ 3.423/m² | 5 |
| R$ 3.423/m² – R$ 3.560/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4661%
- Minha Casa Minha Vida11,3%
- Consórcio11,3%
- Sem financiamento informado2837%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 46 | 61% | R$ 12,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,3% | R$ 315 mil |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 37% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7696%
- Execuções, leilões e retomadas22,5%
- Operações societárias11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 76 | 96% | R$ 19,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,5% | R$ 619 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,3% | R$ 286 mil |
Calculadora
R$ 306.375R$ 3.563/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 4.049/m² | R$ 571 mil |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 7.793/m² | R$ 452 mil |
| Nº 778 | Apartamento | 146 | R$ 3.684/m² | R$ 285 mil |
| Nº 783 | Casa | 1 | R$ 3.455/m² | R$ 594 mil |
| Nº 789 | Casa | 1 | R$ 4.531/m² | R$ 381 mil |
| Nº 823 | Casa | 1 | R$ 2.639/m² | R$ 211 mil |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 4.347/m² | R$ 869 mil |
| Nº 849 | Terreno | 1 | R$ 1.694/m² | R$ 508 mil |
| Nº 850 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 383 mil |
| Nº 860 | Outros | 1 | R$ 1.917/m² | R$ 383 mil |