Rua Thomaz de Araújo (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Thomaz de Araújo, no Campo Limpo, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 135, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 50
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.429/m²7 vendas · mediana R$ 489 mil (79 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 429 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.188/m² – R$ 7.118/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.740/m²
Financiadas50%
- 15/07/2026Rua Thomaz de Araújo, 161CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 397 mil (66%)79 m²R$ 600.000R$ 7.595/m²
- 15/07/2025Rua Thomaz de Araújo, 348CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 378 mil (70%)68 m²R$ 540.000R$ 7.941/m²
- 30/07/2025Rua Thomaz de Araújo, 274CasaResidência · construído em 199078 m²R$ 265.000R$ 3.397/m²
- 12/12/2024Rua Thomaz de Araújo, 289CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 368 mil (70%)90 m²R$ 526.000R$ 5.844/m²
- 30/12/2024Rua Thomaz de Araújo, 289CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 387 mil (90%)90 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²
- 27/11/2024Rua Thomaz de Araújo, 321LT 5 QD 9 JD HELResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198650% transferido140 m²R$ 27.163—
- 11/09/2024Rua Thomaz de Araújo, 555JUNTO AO LT 27Residência · construído em 1996100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 21/06/2024Rua Thomaz de Araújo, 153LT 6 QD 10 JD HEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,34% transferidoSFH · R$ 360 mil (80%)246 m²R$ 450.000—
- 20/05/2024Rua Thomaz de Araújo, 153161.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20240,01% transferidoSFH · R$ 272 mil (70%)246 m²R$ 390.000—
- 30/04/2024Rua Thomaz de Araújo, 153LT 6 QD 10 JD HEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,34% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)246 m²R$ 400.000—
- 29/02/2024Rua Thomaz de Araújo, 487JD UMUARAMAResidência · construído em 197036 m²R$ 150.000R$ 4.167/m²
- 25/07/2023Rua Thomaz de Araújo, 135CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 384 mil (80%)92 m²R$ 480.000R$ 5.217/m²
- 11/05/2023Rua Thomaz de Araújo, 324CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 360 mil (80%)74 m²R$ 450.000R$ 6.081/m²
- 17/02/2023Rua Thomaz de Araújo, 153LT 6 QD 10 JD HEResidência · construído em 198545 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
- 13/02/2023Rua Thomaz de Araújo, 416LT 58 QD 3Residência · construído em 1986125 m²R$ 110.000R$ 880/m²
- 26/01/2023Rua Thomaz de Araújo, 301JD HELGAResidência · construído em 198472 m²R$ 335.016R$ 4.653/m²
- 05/09/2022Rua Thomaz de Araújo, 415415 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199450% transferido170 m²R$ 250.000—
- 25/07/2022Rua Thomaz de Araújo, 603LT 38 QD 4 JD UMResidência · construído em 199589 m²R$ 203.507R$ 2.287/m²
- 17/12/2021Rua Thomaz de Araújo, 362CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20003,33% transferidoSFH · R$ 155 mil (94%)72 m²R$ 165.000—
- 11/10/2021Rua Thomaz de Araújo, 362CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200010% transferidoSFH · R$ 204 mil (68%)72 m²R$ 300.000—
- 26/10/2021Rua Thomaz de Araújo, 362CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20003,33% transferidoSFH · R$ 155 mil (94%)72 m²R$ 165.000—
- 30/07/2021Rua Thomaz de Araújo, 336CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 244 mil (80%)70 m²R$ 305.000R$ 4.357/m²
- 11/03/2021Rua Thomaz de Araújo, 187LT 3 B QD 10Residência · construído em 2000SFH · R$ 300 mil (90%)80 m²R$ 335.000R$ 4.188/m²
- 17/02/2021Rua Thomaz de Araújo, 97CasaResidência · construído em 198066 m²R$ 310.000R$ 4.697/m²
- 15/01/2021Rua Thomaz de Araújo, 344CasaResidência · construído em 200268 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
16 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 870/m² · 3 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 4.045/m² · 2 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 2.963/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 3.274/m² · 2 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | — | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | R$ 4.808/m² · 1 | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 752/m² · 2 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 1.740/m² · 2 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 4.272/m² · 4 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 2.287/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 5.217/m² · 5 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 4.472/m² · 4 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 5.669/m² · 2 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 7.595/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 870/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.045/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.274/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 752/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.740/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.272/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.287/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.472/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.669/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.595/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,1%
- Anos 70715%
- Anos 801328%
- Anos 90919%
- 2000–20091226%
- 2010 em diante511%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,1% | R$ 250 mil |
| Anos 70 | 7 | 15% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 13 | 28% | R$ 3,4 mi |
| Anos 90 | 9 | 19% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 12 | 26% | R$ 3 mi |
| 2010 em diante | 5 | 11% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1647%
- Sem financiamento informado1853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 47% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 53% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4590%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas24%
- Partilhas e divisões24%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 90% | R$ 11 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 470 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4% | R$ 208 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 4% | R$ 59 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4692%
- Comercial horizontal12%
- Terreno36%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 46 | 92% | R$ 11,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2% | R$ 285 mil |
| Terreno | 3 | 6% | R$ 255 mil |
Calculadora
R$ 428.891R$ 5.429/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Thomaz de Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 514/m² | R$ 134 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 5.760/m² | R$ 467 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 6.388/m² | R$ 422 mil |
| Nº 135 | Casa | 2 | R$ 6.362/m² | R$ 585 mil |
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 6.592/m² | R$ 376 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 2.469/m² | R$ 227 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 6.697/m² | R$ 301 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 7.595/m² | R$ 600 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 5.695/m² | R$ 456 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 15.093/m² | R$ 438 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 8.246/m² | R$ 429 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 4.577/m² | R$ 389 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 3.630/m² | R$ 283 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 1.086/m² | R$ 92 mil |
| Nº 289 | Casa | 2 | R$ 6.035/m² | R$ 543 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 5.609/m² | R$ 404 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 7.330/m² | R$ 542 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 5.828/m² | R$ 408 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 340 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 8.484/m² | R$ 577 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 4.721/m² | R$ 349 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 1.670/m² | R$ 284 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 1.061/m² | R$ 133 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 1.902/m² | R$ 460 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 4.747/m² | R$ 171 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 3.463/m² | R$ 596 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 341 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 2.872/m² | R$ 256 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Thomaz de Araújo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Thomaz de Araújo?
A Rua Thomaz de Araújo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Thomaz de Araújo?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Thomaz de Araújo vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Thomaz de Araújo?
É o nº 135, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Thomaz de Araújo?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Thomaz de Araújo, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.