Rua Socrates Abrahao, 16 (Campo Limpo)

Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 8.100/m²
Vendas registradas
64
desde 2011
Valor mediano
R$ 900 mil
112 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 900 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 8.100/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 900 mil (112 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.460/m²
Unidade típica
R$ 440 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.689/m² – R$ 6.511/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 64

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.032/m²
Financiadas60%
  1. 15/07/2026CS 12Residência · construído em 2000102 m²R$ 900.000R$ 8.824/m²
  2. 29/06/2026CS 15Residência · construído em 2000SFH · R$ 675 mil (75%)102 m²R$ 900.000R$ 8.824/m²
  3. 26/11/2025CASA 64Residência · construído em 1997193 m²R$ 880.000R$ 4.560/m²
  4. 15/10/2025CS 25Residência · construído em 2000SFH · R$ 588 mil (65%)122 m²R$ 900.000R$ 7.377/m²
  5. 30/06/2025CS 14Residência · construído em 2000SFH · R$ 638 mil (75%)109 m²R$ 850.000R$ 7.798/m²
  6. 25/03/2025CASA 64Residência · construído em 1997193 m²R$ 590.400R$ 3.059/m²
  7. 15/01/2025CS 33Residência · construído em 2000SFH · R$ 500 mil (66%)109 m²R$ 755.000R$ 6.927/m²
  8. 04/12/2024CS 34Residência · construído em 2000SFH · R$ 600 mil (80%)109 m²R$ 750.000R$ 6.881/m²
  9. 29/11/2024CS 03Residência · construído em 2000124 m²R$ 770.000R$ 6.210/m²
  10. 11/10/2024CASA 58Residência · construído em 1997SFH · R$ 830 mil (90%)193 m²R$ 922.000R$ 4.777/m²
  11. 27/08/2024CS 39Residência · construído em 2000SFH · R$ 315 mil (45%)109 m²R$ 700.000R$ 6.422/m²
  12. 29/01/2024CASA 73Residência · construído em 1997SFH · R$ 531 mil (71%)164 m²R$ 750.000R$ 4.573/m²
  13. 11/10/2023CS 09Residência · construído em 2000SFH · R$ 585 mil (69%)102 m²R$ 850.000R$ 8.333/m²
  14. 05/10/2023CASA 59Residência · construído em 1997193 m²R$ 600.000R$ 3.109/m²
  15. 17/07/2023CS 16Residência · construído em 2000SFH · R$ 550 mil (50%)146 m²R$ 1.100.000R$ 7.534/m²
  16. 10/02/2023CASA 57Residência · construído em 1997193 m²R$ 600.000R$ 3.109/m²
  17. 28/10/2022CASA 79Residência · construído em 1997SFH · R$ 360 mil (42%)212 m²R$ 850.000R$ 4.009/m²
  18. 12/08/2022CASA 75Residência · construído em 1997SFH · R$ 210 mil (26%)174 m²R$ 820.000R$ 4.713/m²
  19. 23/02/2022CASA 66Residência · construído em 1997SFH · R$ 720 mil (80%)193 m²R$ 900.000R$ 4.663/m²
  20. 21/12/2021CASA 46Residência · construído em 1997SFH · R$ 612 mil (82%)175 m²R$ 750.000R$ 4.286/m²
  21. 02/09/2021CASA 71Residência · construído em 1997SFH · R$ 1 mi (80%)193 m²R$ 1.300.000R$ 6.736/m²
  22. 15/06/2021CS 09Residência · construído em 2000SFH · R$ 271 mil (36%)102 m²R$ 750.000R$ 7.353/m²
  23. 07/05/2021CS 17Residência · construído em 2000SFH · R$ 563 mil (75%)109 m²R$ 750.000R$ 6.881/m²
  24. 12/03/2021CASA 64Residência · construído em 1997SFH · R$ 680 mil (85%)193 m²R$ 800.000R$ 4.145/m²
  25. 06/10/2020CASA 76Residência · construído em 1997174 m²R$ 300.000R$ 1.724/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
16.029 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 900 mil
1 unidade de 112 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 6.770 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
24 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 556 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.661/m² · 8R$ 2.531/m² · 33
2012R$ 3.852/m² · 7R$ 3.333/m² · 33
2013R$ 2.085/m² · 4R$ 3.494/m² · 19
2014R$ 5.137/m² · 5R$ 4.074/m² · 33
2015R$ 2.148/m² · 6R$ 3.537/m² · 13
2016—R$ 4.281/m² · 8
2017R$ 690/m² · 1R$ 4.508/m² · 11
2018—R$ 4.836/m² · 17
2019R$ 4.507/m² · 2R$ 3.981/m² · 18
2020R$ 3.834/m² · 7R$ 4.304/m² · 29
2021R$ 6.736/m² · 5R$ 5.125/m² · 41
2022R$ 4.663/m² · 3R$ 5.013/m² · 27
2023R$ 5.322/m² · 4R$ 5.323/m² · 21
2024R$ 6.210/m² · 5R$ 5.802/m² · 19
2025R$ 6.927/m² · 5R$ 6.387/m² · 19
2026R$ 8.824/m² · 2R$ 5.253/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · casa

05108 vendas20112013201520192021202320252026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 2.661/m²
20127 vendas · R$ 3.852/m²
20134 vendas · R$ 2.085/m²
20145 vendas · R$ 5.137/m²
20156 vendas · R$ 2.148/m²
20171 vendas · R$ 690/m²
20192 vendas · R$ 4.507/m²
20207 vendas · R$ 3.834/m²
20215 vendas · R$ 6.736/m²
20223 vendas · R$ 4.663/m²
20234 vendas · R$ 5.322/m²
20245 vendas · R$ 6.210/m²
20255 vendas · R$ 6.927/m²
20262 vendas · R$ 8.824/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2460%
  • Sem financiamento informado1640%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2460%R$ 19,1 mi
Sem financiamento informado1640%R$ 8,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6797%
  • Execuções, leilões e retomadas22,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6797%R$ 38,2 mi
Execuções, leilões e retomadas22,9%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 441.727R$ 5.453/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Socrates Abrahao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 100Casa65R$ 5.244/m²R$ 425 mil
Nº 201Casa225R$ 5.370/m²R$ 415 mil

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