Rua Socrates Abrahao (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 386 compras e vendas na Rua Socrates Abrahao, no Campo Limpo, desde 2011 (65 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 201, com 225 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 386
- 65 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.460/m²20 vendas · mediana R$ 435 mil (81 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 440 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.689/m² – R$ 6.511/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 386
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 922 mil
Mediana da listaR$ 5.711/m²
Financiadas80%
- 19/08/2026Rua Socrates Abrahao, 201CASA 130 E 1 VGResidência · construído em 2008MCMV · R$ 251 mil (72%)61 m²R$ 350.000R$ 5.738/m²
- 15/07/2026Rua Socrates Abrahao, 16CS 12Residência · construído em 2000102 m²R$ 900.000R$ 8.824/m²
- 10/07/2026Rua Socrates Abrahao, 201CASA 30 E 1 VGResidência · construído em 200750% transferidoSFH · R$ 126 mil (100%)81 m²R$ 126.000—
- 29/06/2026Rua Socrates Abrahao, 16CS 15Residência · construído em 2000SFH · R$ 675 mil (75%)102 m²R$ 900.000R$ 8.824/m²
- 15/06/2026Rua Socrates Abrahao, 201CASA 119 E 1 VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 281 mil (76%)79 m²R$ 370.000R$ 4.684/m²
- 27/05/2026Rua Socrates Abrahao, 201CASA 100 E 1 VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 296 mil (56%)81 m²R$ 530.000R$ 6.543/m²
- 23/04/2026Rua Socrates Abrahao, 201CASA 4 E 1 VGResidência · construído em 2007SFH · R$ 205 mil (54%)81 m²R$ 380.000R$ 4.691/m²
- 26/03/2026Rua Socrates Abrahao, 201CASA 104 E 1 VGResidência · construído em 200881 m²R$ 440.000R$ 5.432/m²
- 30/03/2026Rua Socrates Abrahao, 201CASA 61 E 1 VGResidência · construído em 2007SFH · R$ 230 mil (66%)79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 20/03/2026Rua Socrates Abrahao, 100CASA 19 E VGResidência · construído em 200562 m²R$ 199.109R$ 3.211/m²
- 20/02/2026Rua Socrates Abrahao, 100CASA 63 E VGResidência · construído em 2005SFI · R$ 300 mil (75%)80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 21/01/2026Rua Socrates Abrahao, 201CASA 64 E 1 VGResidência · construído em 2007SFH · R$ 360 mil (80%)79 m²R$ 450.000R$ 5.696/m²
- 08/01/2026Rua Socrates Abrahao, 201CASA 197 E 1VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 265 mil (64%)97 m²R$ 415.000R$ 4.278/m²
- 07/01/2026Rua Socrates Abrahao, 201CASA 68 E 1 VGResidência · construído em 2007SFH · R$ 311 mil (75%)79 m²R$ 415.000R$ 5.253/m²
- 26/11/2025Rua Socrates Abrahao, 16CASA 64Residência · construído em 1997193 m²R$ 880.000R$ 4.560/m²
- 27/11/2025Rua Socrates Abrahao, 201CASA 25 E 1 VGResidência · construído em 2007SFH · R$ 344 mil (80%)81 m²R$ 430.000R$ 5.309/m²
- 15/10/2025Rua Socrates Abrahao, 16CS 25Residência · construído em 2000SFH · R$ 588 mil (65%)122 m²R$ 900.000R$ 7.377/m²
- 15/10/2025Rua Socrates Abrahao, 201CASA 169 C E 1 VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 304 mil (57%)79 m²R$ 530.000R$ 6.709/m²
- 27/10/2025Rua Socrates Abrahao, 100CASA 41 E VGResidência · construído em 2005SFH · R$ 170 mil (33%)80 m²R$ 520.000R$ 6.500/m²
- 10/10/2025Rua Socrates Abrahao, 100CASA 67 E VGResidência · construído em 2005SFH · R$ 200 mil (44%)82 m²R$ 450.000R$ 5.488/m²
- 10/10/2025Rua Socrates Abrahao, 201CASA 48 E 1 VGResidência · construído em 2007SFH · R$ 277 mil (70%)62 m²R$ 396.000R$ 6.387/m²
- 07/07/2025Rua Socrates Abrahao, 201CASA 166 E 1 VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 300 mil (59%)79 m²R$ 508.000R$ 6.430/m²
- 24/07/2025Rua Socrates Abrahao, 201CASA 10 E 1 VGResidência · construído em 2007SFH · R$ 380 mil (79%)79 m²R$ 481.500R$ 6.095/m²
- 31/07/2025Rua Socrates Abrahao, 201CASA 34 E 1 VGResidência · construído em 200779 m²R$ 395.000R$ 5.000/m²
- 30/06/2025Rua Socrates Abrahao, 16CS 14Residência · construído em 2000SFH · R$ 638 mil (75%)109 m²R$ 850.000R$ 7.798/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
175 de 363 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
18 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.531/m² · 33 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 3.333/m² · 33 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 3.494/m² · 19 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 4.074/m² · 33 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 3.537/m² · 13 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 4.281/m² · 8 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | R$ 4.508/m² · 11 | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 4.836/m² · 17 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 3.981/m² · 18 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 4.304/m² · 29 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 5.125/m² · 41 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 5.013/m² · 27 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 5.323/m² · 21 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 5.802/m² · 19 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 6.387/m² · 19 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 5.253/m² · 13 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 33 vendas · R$ 2.531/m² |
| 2012 | 33 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2013 | 19 vendas · R$ 3.494/m² |
| 2014 | 33 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 3.537/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 4.281/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 4.508/m² |
| 2018 | 17 vendas · R$ 4.836/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2020 | 29 vendas · R$ 4.304/m² |
| 2021 | 41 vendas · R$ 5.125/m² |
| 2022 | 27 vendas · R$ 5.013/m² |
| 2023 | 21 vendas · R$ 5.323/m² |
| 2024 | 19 vendas · R$ 5.802/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 6.387/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 5.253/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 58 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
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| R$ 3.066/m² – R$ 3.363/m² | 2 |
| R$ 3.363/m² – R$ 3.660/m² | 1 |
| R$ 3.660/m² – R$ 3.957/m² | 0 |
| R$ 3.957/m² – R$ 4.253/m² | 0 |
| R$ 4.253/m² – R$ 4.550/m² | 4 |
| R$ 4.550/m² – R$ 4.847/m² | 6 |
| R$ 4.847/m² – R$ 5.144/m² | 5 |
| R$ 5.144/m² – R$ 5.441/m² | 5 |
| R$ 5.441/m² – R$ 5.738/m² | 5 |
| R$ 5.738/m² – R$ 6.035/m² | 2 |
| R$ 6.035/m² – R$ 6.331/m² | 5 |
| R$ 6.331/m² – R$ 6.628/m² | 7 |
| R$ 6.628/m² – R$ 6.925/m² | 4 |
| R$ 6.925/m² – R$ 7.222/m² | 2 |
| R$ 7.222/m² – R$ 7.519/m² | 1 |
| R$ 7.519/m² – R$ 7.816/m² | 2 |
| R$ 7.816/m² – R$ 8.112/m² | 0 |
| R$ 8.112/m² – R$ 8.409/m² | 1 |
| R$ 8.409/m² – R$ 8.706/m² | 0 |
| R$ 8.706/m² – R$ 9.003/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90348,8%
- 2000–200935291%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 34 | 8,8% | R$ 19,2 mi |
| 2000–2009 | 352 | 91% | R$ 115,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17272%
- Minha Casa Minha Vida10,4%
- Consórcio10,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado6527%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 172 | 72% | R$ 73,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,4% | R$ 350 mil |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 345 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 65 | 27% | R$ 20,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda36394%
- Cessões de direitos20,5%
- Execuções, leilões e retomadas184,7%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos20,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 363 | 94% | R$ 128,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,5% | R$ 440 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 18 | 4,7% | R$ 5,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 0 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,5% | R$ 355 mil |
Calculadora
R$ 441.727R$ 5.453/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Socrates Abrahao
Perguntas frequentes sobre a Rua Socrates Abrahao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Socrates Abrahao?
A Rua Socrates Abrahao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Socrates Abrahao?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Socrates Abrahao vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Socrates Abrahao?
É o nº 201, com 225 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Socrates Abrahao?
A Prefeitura registrou 386 compras e vendas na Rua Socrates Abrahao, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 65 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.