Rua Professora Nina Stocco (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 714 compras e vendas na Rua Professora Nina Stocco, no Campo Limpo, desde 2011 (184 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.921/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 596, com 459 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.921/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 714
- 184 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 260 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Loja
R$ 4.857/m²23 vendas · mediana R$ 1 mi (232 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~232 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.808/m² – R$ 7.999/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 78
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 29/07/2026Rua Professora Nina Stocco, 1176AP 628Loja · construído em 19990,02% transferidoSFH · R$ 231 mil (66%)1.235 m²R$ 350.000—
- 31/07/2026Rua Professora Nina Stocco, 1176AP 809Loja · construído em 19990,03% transferidoSFH · R$ 263 mil (78%)1.235 m²R$ 337.677—
- 21/07/2026Rua Professora Nina Stocco, 1176AP 930Loja · construído em 19990,03% transferidoMCMV · R$ 256 mil (78%)1.235 m²R$ 329.000—
- 24/07/2026Rua Professora Nina Stocco, 1176AP 418Loja · construído em 19990,03% transferidoSFH · R$ 244 mil (74%)1.235 m²R$ 328.403—
- 21/07/2026Rua Professora Nina Stocco, 1176AP 121Loja · construído em 19990,02% transferidoMCMV · R$ 200 mil (77%)1.235 m²R$ 260.177—
- 11/06/2026Rua Professora Nina Stocco, 1176AP 508Loja · construído em 19990,03% transferidoMCMV · R$ 265 mil (76%)1.235 m²R$ 350.113—
- 10/06/2026Rua Professora Nina Stocco, 1176AP 320Loja · construído em 19990,03% transferidoMCMV · R$ 264 mil (77%)1.235 m²R$ 345.057—
- 10/06/2026Rua Professora Nina Stocco, 1176APTO 617Loja · construído em 19990,03% transferidoMCMV · R$ 237 mil (70%)1.235 m²R$ 340.723—
- 12/06/2026Rua Professora Nina Stocco, 1176APTO 919Loja · construído em 19990,03% transferidoMCMV · R$ 265 mil (79%)1.235 m²R$ 336.487—
- 12/06/2026Rua Professora Nina Stocco, 1176AP 918Loja · construído em 19990,03% transferidoMCMV · R$ 214 mil (64%)1.235 m²R$ 334.867—
- 09/06/2026Rua Professora Nina Stocco, 1176AP 619Loja · construído em 19990,02% transferidoMCMV · R$ 265 mil (80%)1.235 m²R$ 331.000—
- 10/06/2026Rua Professora Nina Stocco, 1176AP 928Loja · construído em 19990,03% transferidoMCMV · R$ 265 mil (80%)1.235 m²R$ 331.000—
- 12/06/2026Rua Professora Nina Stocco, 1176AP 934Loja · construído em 19990,03% transferidoMCMV · R$ 265 mil (80%)1.235 m²R$ 331.000—
- 12/06/2026Rua Professora Nina Stocco, 1176AP 904Loja · construído em 19990,03% transferidoMCMV · R$ 250 mil (76%)1.235 m²R$ 329.418—
- 10/06/2026Rua Professora Nina Stocco, 1176AP 922Loja · construído em 19990,03% transferidoMCMV · R$ 263 mil (80%)1.235 m²R$ 329.000—
- 12/06/2026Rua Professora Nina Stocco, 1176AP 509Loja · construído em 19990,03% transferidoMCMV · R$ 263 mil (80%)1.235 m²R$ 329.000—
- 09/06/2026Rua Professora Nina Stocco, 1176AP 518Loja · construído em 19990,03% transferidoMCMV · R$ 263 mil (80%)1.235 m²R$ 329.000—
- 12/06/2026Rua Professora Nina Stocco, 1176APTO 609Loja · construído em 19990,03% transferidoMCMV · R$ 263 mil (80%)1.235 m²R$ 329.000—
- 10/06/2026Rua Professora Nina Stocco, 1176AP 924Loja · construído em 19990,03% transferidoMCMV · R$ 246 mil (79%)1.235 m²R$ 313.609—
- 11/06/2026Rua Professora Nina Stocco, 1176APTO 523Loja · construído em 19990,02% transferidoMCMV · R$ 211 mil (69%)1.235 m²R$ 308.000—
- 10/06/2026Rua Professora Nina Stocco, 1176APTO 210Loja · construído em 19990,02% transferidoMCMV · R$ 239 mil (78%)1.235 m²R$ 308.000—
- 09/06/2026Rua Professora Nina Stocco, 1176AP 610Loja · construído em 19990,02% transferidoMCMV · R$ 211 mil (69%)1.235 m²R$ 308.000—
- 11/06/2026Rua Professora Nina Stocco, 1176AP 414Loja · construído em 19990,02% transferidoMCMV · R$ 217 mil (70%)1.235 m²R$ 308.000—
- 10/06/2026Rua Professora Nina Stocco, 1176AP 623Loja · construído em 19990,02% transferidoMCMV · R$ 246 mil (80%)1.235 m²R$ 308.000—
- 11/06/2026Rua Professora Nina Stocco, 1176APTO 434Loja · construído em 19990,02% transferidoMCMV · R$ 211 mil (69%)1.235 m²R$ 308.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
312 de 663 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
21%
das compras e vendas
Outras transações
51
27 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 600/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 774/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 1.225/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 1.412/m² · 14 |
| 2015 | R$ 477/m² · 1 | R$ 1.398/m² · 10 |
| 2016 | R$ 1.316/m² · 1 | R$ 1.685/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.087/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 2.939/m² · 18 |
| 2019 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 1.757/m² · 16 |
| 2020 | R$ 9.901/m² · 1 | R$ 2.765/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 2.124/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 1.915/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 2.380/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 3.125/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.291/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 6.923/m² · 13 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 477/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.901/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.291/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,3%
- Anos 70121,7%
- Anos 8024534%
- Anos 9020429%
- 2000–200971%
- 2010 em diante24334%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,3% | R$ 429 mil |
| Anos 70 | 12 | 1,7% | R$ 4,8 mi |
| Anos 80 | 245 | 34% | R$ 43,4 mi |
| Anos 90 | 204 | 29% | R$ 48,3 mi |
| 2000–2009 | 7 | 1% | R$ 244 mil |
| 2010 em diante | 243 | 34% | R$ 51,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19738%
- Minha Casa Minha Vida11021%
- Consórcio30,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,4%
- Sem financiamento informado20640%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 197 | 38% | R$ 44,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 110 | 21% | R$ 29 mi |
| Consórcio | 3 | 0,6% | R$ 646 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,4% | R$ 475 mil |
| Sem financiamento informado | 206 | 40% | R$ 45,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda66393%
- Cessões de direitos111,5%
- Execuções, leilões e retomadas273,8%
- Partilhas e divisões60,8%
- Dação, permuta e outros onerosos71%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 663 | 93% | R$ 142,2 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 1,5% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 27 | 3,8% | R$ 4,1 mi |
| Partilhas e divisões | 6 | 0,8% | R$ 443 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 1% | R$ 955 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical60384%
- Residencial horizontal273,8%
- Comercial horizontal8011%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,4%
- Terreno10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 603 | 84% | R$ 111,4 mi |
| Residencial horizontal | 27 | 3,8% | R$ 8,7 mi |
| Comercial horizontal | 80 | 11% | R$ 27,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,4% | R$ 772 mil |
| Terreno | 1 | 0,1% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 1.126.857R$ 4.857/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Professora Nina Stocco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 4.220/m² | R$ 739 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 9.232/m² | R$ 739 mil |
| Nº 88 | Outros | 1 | R$ 6.599/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 18.438/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 7.428/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 129 | Casa | 2 | R$ 2.787/m² | R$ 496 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 2.296/m² | R$ 386 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 2.255/m² | R$ 386 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 3.323/m² | R$ 535 mil |
| Nº 159 | Outros | 1 | R$ 531/m² | R$ 398 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 3.735/m² | R$ 433 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 5.321/m² | R$ 1 mi |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 2.754/m² | R$ 328 mil |
| Nº 596 | Apartamento | 459 | R$ 2.921/m² | R$ 260 mil |
| Nº 799 | Loja | 1 | R$ 1.015/m² | R$ 351 mil |
| Nº 816 | Casa | 2 | R$ 10.046/m² | R$ 251 mil |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 4.287/m² | R$ 514 mil |
| Nº 825 | Casa | 1 | R$ 2.509/m² | R$ 449 mil |
| Nº 839 | Loja | 1 | R$ 16.448/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 845 | Loja | 2 | R$ 3.705/m² | R$ 704 mil |
| Nº 956 | Loja | 1 | R$ 7.877/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1097 | Outros | 1 | R$ 5.162/m² | R$ 547 mil |
| Nº 1098 | Apartamento | 15 | R$ 2.671/m² | R$ 267 mil |
| Nº 1176 | Loja | 1 | R$ 5.387/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 1334 | Casa | 1 | R$ 2.010/m² | R$ 247 mil |
| Nº 1358 | Casa | 1 | R$ 1.209/m² | R$ 121 mil |
| Nº 1492 | Casa | 1 | R$ 5.108/m² | R$ 317 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professora Nina Stocco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professora Nina Stocco?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professora Nina Stocco é de R$ 2.921/m², 12% abaixo da mediana do Campo Limpo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professora Nina Stocco?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Professora Nina Stocco vale cerca de R$ 260 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professora Nina Stocco?
É o nº 596, com 459 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professora Nina Stocco?
A Prefeitura registrou 714 compras e vendas na Rua Professora Nina Stocco, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 184 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.