Rua Professora Nina Stocco, 1098 (Campo Limpo)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 72 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.671/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 267 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 72 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.671/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 267 mil (100 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.921/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.809/m² – R$ 3.090/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 229 mil
Maior valorR$ 229 mil
Mediana da listaR$ 1.850/m²
Financiadas73%
- 09/02/2023AP 22B E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga100 m²R$ 228.548R$ 2.285/m²
- 13/12/2022AP 31 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (47%)c/ vaga100 m²R$ 215.000R$ 2.150/m²
- 05/01/2022AP 32 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 161 mil (76%)c/ vaga100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²
- 20/11/2020AP 22 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 156 mil (78%)c/ vaga100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 13/07/2020AP 33 A EVGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 08/01/2020AP 41 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 152 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 190.000R$ 1.900/m²
- 07/06/2019AP 52B E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 172 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 215.000R$ 2.150/m²
- 10/04/2019AP 12 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 144 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 180.000R$ 1.698/m²
- 22/06/2017AP 21B E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga100 m²R$ 128.691R$ 1.287/m²
- 26/06/2015AP 13 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 164 mil (76%)c/ vaga106 m²R$ 216.567R$ 2.043/m²
- 04/03/2015AP 41 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 75 mil (38%)c/ vaga100 m²R$ 195.000R$ 1.950/m²
- 08/10/2014AP 13 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga106 m²R$ 35.000R$ 330/m²
- 30/09/2014AP 53 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga100 m²R$ 140.000R$ 1.400/m²
- 21/08/2012AP 22 A E VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 155 mil (89%)c/ vaga100 m²R$ 175.000R$ 1.750/m²
- 26/07/2012AP 22B E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 128 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 160.000R$ 1.600/m²
- 08/05/2012AP 33 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 154 mil (85%)c/ vaga100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.882 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~39 unidades de 100 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 985 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
8 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.348/m² · 32 |
| 2012 | R$ 1.750/m² · 3 | R$ 1.685/m² · 34 |
| 2013 | — | R$ 2.101/m² · 27 |
| 2014 | R$ 865/m² · 2 | R$ 2.135/m² · 27 |
| 2015 | R$ 1.997/m² · 2 | R$ 2.162/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 2.247/m² · 17 |
| 2017 | R$ 1.287/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 2.078/m² · 14 |
| 2019 | R$ 1.924/m² · 2 | R$ 1.461/m² · 54 |
| 2020 | R$ 1.900/m² · 3 | R$ 2.247/m² · 26 |
| 2021 | — | R$ 2.360/m² · 42 |
| 2022 | R$ 2.125/m² · 2 | R$ 2.573/m² · 45 |
| 2023 | R$ 2.285/m² · 1 | R$ 2.612/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 2.742/m² · 42 |
| 2025 | — | R$ 2.906/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 2.978/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 865/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.997/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.287/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.924/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.900/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.285/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)873%
- Sem financiamento informado327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 73% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 27% | R$ 507 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Execuções, leilões e retomadas420%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 20% | R$ 324 mil |
Calculadora
R$ 260.000R$ 2.921/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Professora Nina Stocco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 816 | Casa | 2 | R$ 10.046/m² | R$ 251 mil |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 4.287/m² | R$ 514 mil |
| Nº 825 | Casa | 1 | R$ 2.509/m² | R$ 449 mil |
| Nº 839 | Loja | 1 | R$ 16.448/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 845 | Loja | 2 | R$ 3.705/m² | R$ 704 mil |
| Nº 956 | Loja | 1 | R$ 7.877/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1097 | Outros | 1 | R$ 5.162/m² | R$ 547 mil |
| Nº 1176 | Loja | 1 | R$ 5.387/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 1334 | Casa | 1 | R$ 2.010/m² | R$ 247 mil |
| Nº 1358 | Casa | 1 | R$ 1.209/m² | R$ 121 mil |