Rua Nestor Homem de Melo, 15 (Campo Limpo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.950/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 489 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 490 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.950/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 489 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.078/m²Unidade típica
R$ 277 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.047/m² – R$ 4.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 4.161/m²
Financiadas—
- 21/05/2026CS 1 E VGResidência · construído em 2008Consórcio · R$ 485 mil (99%)122 m²R$ 490.000R$ 4.016/m²
- 05/07/2021CS 7 E VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 258 mil (73%)82 m²R$ 353.000R$ 4.305/m²
- 12/03/2019CS 2 E VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 81 mil (21%)88 m²R$ 390.000R$ 4.432/m²
- 07/10/2015CS 7 E VGResidência · construído em 200882 m²R$ 150.000R$ 1.829/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
893 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 489 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 54 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.789/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.800/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.050/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.426/m² · 5 |
| 2015 | R$ 1.829/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.810/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.354/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.432/m² · 1 | R$ 4.449/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.557/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.305/m² · 1 | R$ 3.717/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.003/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.393/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.938/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.232/m² · 6 |
| 2026 | R$ 4.016/m² · 1 | R$ 4.047/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.432/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.305/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.016/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Consórcio125%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 743 mil |
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 277.319R$ 4.078/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nestor Homem de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 4.912/m² | R$ 246 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 3.956/m² | R$ 720 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 12.160/m² | R$ 827 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 9.698/m² | R$ 592 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 15 | R$ 4.825/m² | R$ 261 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 5.683/m² | R$ 273 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 4.282/m² | R$ 608 mil |
| Nº 192 | Terreno | 1 | R$ 2.148/m² | R$ 457 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 6.410/m² | R$ 641 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 398 mil |