Rua Nestor Homem de Melo, 196 (Campo Limpo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2013 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.410/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 641 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2013
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.410/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 641 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.078/m²Unidade típica
R$ 277 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.047/m² – R$ 4.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2013 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.300/m²
Financiadas—
- 12/08/2013CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 120 mil (36%)100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
213 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 350 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 188 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.789/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.800/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.300/m² · 1 | R$ 3.050/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.426/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.151/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.810/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.354/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.449/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.557/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.717/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.003/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.393/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.938/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.232/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.047/m² · 2 |
Calculadora
R$ 277.319R$ 4.078/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nestor Homem de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 9.698/m² | R$ 592 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 15 | R$ 4.825/m² | R$ 261 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 5.683/m² | R$ 273 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 4.282/m² | R$ 608 mil |
| Nº 192 | Terreno | 1 | R$ 2.148/m² | R$ 457 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 398 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 688 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 6.354/m² | R$ 826 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 7.570/m² | R$ 568 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 7.431/m² | R$ 557 mil |