Rua Nestor Homem de Melo, 152 (Campo Limpo)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.825/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 261 mil
54 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 220 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.825/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 261 mil (54 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.825/m²
Unidade típica
R$ 261 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.614/m² – R$ 4.931/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.948/m²
Financiadas31%
  1. 23/01/2026AP 22 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988MCMV · R$ 175 mil (80%)c/ vaga54 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
  2. 12/05/2023AP 41 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga54 m²R$ 214.000R$ 3.963/m²
  3. 06/12/2022AP 32 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988MCMV · R$ 150 mil (68%)c/ vaga54 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
  4. 30/05/2022AP 31 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 107 mil (51%)c/ vaga54 m²R$ 210.000R$ 3.889/m²
  5. 25/12/2019AP 31 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga54 m²R$ 159.201R$ 2.948/m²
  6. 22/08/2019AP 11 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga54 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
  7. 15/03/2019AP 41 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
  8. 28/02/2019AP 51 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoc/ vaga54 m²R$ 79.601—
  9. 14/08/2018AP 42 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga54 m²R$ 50.000R$ 926/m²
  10. 20/08/2018AP 42 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoc/ vaga54 m²R$ 43.920—
  11. 10/11/2017AP 41 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga54 m²R$ 101.020R$ 1.871/m²
  12. 18/08/2017AP 21 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 173 mil (79%)c/ vaga54 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
  13. 13/07/2017AP 41 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga54 m²R$ 130.000R$ 2.407/m²
  14. 03/04/2017AP 41 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga54 m²R$ 61.760R$ 1.144/m²
  15. 08/05/2015AP 32 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga54 m²R$ 134.000R$ 2.481/m²
  16. 20/04/2015AP 21 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 100 mil (53%)c/ vaga54 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
  17. 15/04/2013AP 41 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga54 m²R$ 76.625R$ 1.419/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.800 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~29 unidades de 54 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 388 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20132017201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 1.419/m² · 1R$ 1.419/m² · 1
2015R$ 3.000/m² · 2R$ 3.000/m² · 2
2017R$ 2.139/m² · 4R$ 2.139/m² · 4
2018R$ 926/m² · 1R$ 926/m² · 1
2019R$ 2.948/m² · 3R$ 2.948/m² · 3
2022R$ 3.981/m² · 2R$ 3.981/m² · 2
2023R$ 3.963/m² · 1R$ 3.963/m² · 1
2026R$ 4.074/m² · 1R$ 4.074/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420134 vendas2017201920232026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 1.419/m²
20152 vendas · R$ 3.000/m²
20174 vendas · R$ 2.139/m²
20181 vendas · R$ 926/m²
20193 vendas · R$ 2.948/m²
20222 vendas · R$ 3.981/m²
20231 vendas · R$ 3.963/m²
20261 vendas · R$ 4.074/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
  • Minha Casa Minha Vida213%
  • Sem financiamento informado1169%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%R$ 620 mil
Minha Casa Minha Vida213%R$ 440 mil
Sem financiamento informado1169%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 260.565R$ 4.825/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Nestor Homem de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 82Casa1R$ 3.956/m²R$ 720 mil
Nº 121Casa1R$ 12.160/m²R$ 827 mil
Nº 122Casa1R$ 9.698/m²R$ 592 mil
Nº 157Casa1R$ 5.683/m²R$ 273 mil
Nº 186Casa1R$ 4.282/m²R$ 608 mil
Nº 192Terreno1R$ 2.148/m²R$ 457 mil
Nº 196Casa1R$ 6.410/m²R$ 641 mil
Nº 208Casa1R$ 4.420/m²R$ 398 mil
Nº 239Casa1R$ 5.295/m²R$ 688 mil
Nº 243Casa1R$ 6.354/m²R$ 826 mil

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