Rua Manuel Pedro de Almeida, 431 (Campo Limpo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.823/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 361 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.823/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 361 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.823/m²Unidade típica
R$ 361 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.296/m² – R$ 6.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 5.645/m²
Financiadas—
- 20/02/2026CasaResidência · construído em 2010MCMV · R$ 258 mil (74%)62 m²R$ 350.000R$ 5.645/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
91 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 361 mil
1 unidade de 62 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
100%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.742/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.145/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.514/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.800/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.645/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.921/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.476/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.583/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.645/m² · 1 | R$ 5.645/m² · 1 |
Calculadora
R$ 361.023R$ 5.823/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Pedro de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 220 | Terreno | 1 | R$ 659/m² | R$ 165 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 2.769/m² | R$ 487 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 2.412/m² | R$ 273 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 6.831/m² | R$ 424 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 7.685/m² | R$ 476 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 7.674/m² | R$ 476 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 6.109/m² | R$ 379 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 3.087/m² | R$ 309 mil |
| Nº 560 | Casa | 2 | R$ 8.877/m² | R$ 311 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 4.622/m² | R$ 222 mil |