Rua Koto Mitsutani, 239 (Campo Limpo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 362 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.348/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 535 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 362 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.348/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 535 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.947/m²Unidade típica
R$ 395 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.727/m² – R$ 4.008/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 362 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 4.009/m²
Financiadas—
- 11/02/2025245Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993SFH · R$ 88 mil (24%)100 m²R$ 361.800R$ 3.618/m²
- 13/04/2020245Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993SFH · R$ 360 mil (82%)100 m²R$ 440.000R$ 4.400/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
257 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~2 unidades de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 311 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.121/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.267/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.636/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.871/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.670/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.718/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.391/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 3.734/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.339/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.909/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.435/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.733/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.618/m² · 1 | R$ 3.618/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.727/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.618/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 802 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 592 mil |
Calculadora
R$ 394.743R$ 3.947/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Koto Mitsutani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Outros | 1 | R$ 4.411/m² | R$ 419 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 5.474/m² | R$ 476 mil |
| Nº 185 | Casa | 5 | R$ 3.296/m² | R$ 363 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 2.463/m² | R$ 251 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 4.586/m² | R$ 298 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 8.521/m² | R$ 571 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 1.973/m² | R$ 105 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 3.947/m² | R$ 474 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 6.436/m² | R$ 296 mil |
| Nº 430 | Casa | 2 | R$ 2.131/m² | R$ 234 mil |