Rua Koto Mitsutani, 185 (Campo Limpo)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 3.296/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 363 mil
110 m² típicos
Última venda
set/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.296/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 363 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.947/m²
Unidade típica
R$ 395 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.727/m² – R$ 4.008/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 1.919/m²
Financiadas—
  1. 01/09/2026CS 2 E 1 VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2001110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
  2. 06/01/2022CS 11 E 1 VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2001SFH · R$ 256 mil (80%)110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
  3. 08/12/2017CS 6 E 1 VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2001110 m²R$ 189.000R$ 1.718/m²
  4. 26/03/2015CS 13 2 VGSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2001SFH · R$ 130 mil (39%)172 m²R$ 330.000R$ 1.919/m²
  5. 29/05/2013CS 11 E 1 VGResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2001SFH · R$ 50 mil (28%)110 m²R$ 180.000R$ 1.636/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
1.073 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 363 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 644 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.121/m² · 2
2012—R$ 2.267/m² · 1
2013R$ 1.636/m² · 1R$ 1.636/m² · 1
2014—R$ 1.871/m² · 2
2015R$ 1.919/m² · 1R$ 1.670/m² · 2
2017R$ 1.718/m² · 1R$ 1.718/m² · 1
2019—R$ 3.391/m² · 1
2020—R$ 3.734/m² · 2
2021—R$ 4.339/m² · 2
2022R$ 2.909/m² · 1R$ 2.909/m² · 1
2023—R$ 5.435/m² · 3
2024—R$ 1.733/m² · 1
2025—R$ 3.618/m² · 1
2026R$ 2.727/m² · 1R$ 2.727/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas20132015201720222026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 1.636/m²
20151 vendas · R$ 1.919/m²
20171 vendas · R$ 1.718/m²
20221 vendas · R$ 2.909/m²
20261 vendas · R$ 2.727/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
  • Sem financiamento informado250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%R$ 650 mil
Sem financiamento informado250%R$ 489 mil

Calculadora

R$ 394.743R$ 3.947/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Koto Mitsutani

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 25Casa1R$ 4.664/m²R$ 340 mil
Nº 27Casa1R$ 5.543/m²R$ 405 mil
Nº 28Outros1R$ 4.411/m²R$ 419 mil
Nº 56Casa1R$ 5.474/m²R$ 476 mil
Nº 239Casa2R$ 5.348/m²R$ 535 mil
Nº 249Casa1R$ 2.463/m²R$ 251 mil
Nº 286Casa1R$ 4.586/m²R$ 298 mil
Nº 290Casa1R$ 8.521/m²R$ 571 mil
Nº 304Casa1R$ 1.973/m²R$ 105 mil
Nº 340Casa1R$ 3.947/m²R$ 474 mil

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