Rua Juan Aldama, 69 (Campo Limpo)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.651/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 233 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.651/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 233 mil (88 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.206/m²Unidade típica
R$ 293 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.339/m² – R$ 3.445/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 2.273/m²
Financiadas25%
- 23/04/2025PR 1 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198088 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
- 17/05/2023PR 2 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198088 m²R$ 180.000R$ 2.045/m²
- 16/11/2022PR 1 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198088 m²R$ 25.000R$ 284/m²
- 13/09/2022PR 1 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198088 m²R$ 220.000R$ 2.500/m²
- 31/08/2022PR 1 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198088 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
- 23/12/2020PR 2 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198088 m²R$ 172.000R$ 1.955/m²
- 06/08/2019PR 2 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 188 mil (80%)88 m²R$ 235.000R$ 2.670/m²
- 27/10/2016PR 2 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 136 mil (65%)88 m²R$ 210.000R$ 2.386/m²
- 09/08/2013PR 2 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 185 mil (88%)88 m²R$ 210.000R$ 2.386/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.643 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~25 unidades de 88 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 551 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.776/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.882/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.386/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.237/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.386/m² · 1 | R$ 2.443/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.034/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.968/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.670/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.955/m² · 1 | R$ 2.105/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.461/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.273/m² · 3 | R$ 2.405/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.045/m² · 1 | R$ 2.339/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.118/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.035/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.368/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.670/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.955/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 445 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 997 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 54 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 17 mil |
Calculadora
R$ 294.353R$ 3.199/m² · curva bairro