Rua Juan Aldama (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Juan Aldama, no Campo Limpo, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.206/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 361, com 38 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.206/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 71
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 293 mil
- ~92 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.206/m²8 vendas · mediana R$ 284 mil (92 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 293 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.339/m² – R$ 3.445/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 71
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.237/m²
Financiadas56%
- 21/08/2026Rua Juan Aldama, 188PR 1 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 220 mil (69%)95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 05/11/2025Rua Juan Aldama, 188PR 1 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferidoMCMV · R$ 116 mil (46%)95 m²R$ 250.000—
- 06/10/2025Rua Juan Aldama, 188PR 1 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198166,67% transferido95 m²R$ 180.000—
- 21/10/2025Rua Juan Aldama, 188PR 1 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 170.789R$ 1.798/m²
- 29/08/2025Rua Juan Aldama, 361PR 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 173 mil (64%)76 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
- 12/05/2025Rua Juan Aldama, 361PR 2 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198176 m²R$ 65.000R$ 855/m²
- 23/04/2025Rua Juan Aldama, 69PR 1 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198088 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
- 28/08/2024Rua Juan Aldama, 188PR 2 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 224 mil (80%)95 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- 07/08/2024Rua Juan Aldama, 361PR 1 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (80%)76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 29/11/2023Rua Juan Aldama, 188PR 1 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 209 mil (84%)95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 17/05/2023Rua Juan Aldama, 69PR 2 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198088 m²R$ 180.000R$ 2.045/m²
- 16/11/2022Rua Juan Aldama, 69PR 1 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198088 m²R$ 25.000R$ 284/m²
- 13/09/2022Rua Juan Aldama, 69PR 1 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198088 m²R$ 220.000R$ 2.500/m²
- 31/08/2022Rua Juan Aldama, 69PR 1 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198088 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
- 27/07/2022Rua Juan Aldama, 361PR 1 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 144 mil (80%)76 m²R$ 180.000R$ 2.368/m²
- 28/01/2022Rua Juan Aldama, 361PR 4 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 209 mil (90%)95 m²R$ 232.000R$ 2.442/m²
- 12/08/2021Rua Juan Aldama, 361PR 1 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 166 mil (80%)76 m²R$ 208.000R$ 2.737/m²
- 26/08/2021Rua Juan Aldama, 361PR 3 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 124.607R$ 1.312/m²
- 05/04/2021Rua Juan Aldama, 361PR 1 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 143 mil (75%)76 m²R$ 190.000R$ 2.500/m²
- 25/03/2021Rua Juan Aldama, 361PR 2 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198176 m²R$ 184.000R$ 2.421/m²
- 23/12/2020Rua Juan Aldama, 69PR 2 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198088 m²R$ 172.000R$ 1.955/m²
- 16/10/2020Rua Juan Aldama, 361PREDIO 2 APApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 156 mil (80%)76 m²R$ 195.000R$ 2.566/m²
- 11/02/2020Rua Juan Aldama, 361PR 3 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 160 mil (80%)95 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
- 06/08/2019Rua Juan Aldama, 69PR 2 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 188 mil (80%)88 m²R$ 235.000R$ 2.670/m²
- 29/08/2019Rua Juan Aldama, 188PR 2 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 154 mil (68%)95 m²R$ 225.000R$ 2.368/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
22 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.776/m² · 3 | R$ 1.562/m² · 748 |
| 2012 | R$ 1.882/m² · 6 | R$ 1.935/m² · 723 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 11 | R$ 2.202/m² · 739 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 2.469/m² · 734 |
| 2015 | R$ 2.237/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 557 |
| 2016 | R$ 2.443/m² · 2 | R$ 2.485/m² · 508 |
| 2017 | R$ 2.034/m² · 2 | R$ 2.528/m² · 544 |
| 2018 | R$ 1.968/m² · 1 | R$ 2.593/m² · 701 |
| 2019 | R$ 2.519/m² · 2 | R$ 2.568/m² · 791 |
| 2020 | R$ 2.105/m² · 3 | R$ 2.587/m² · 696 |
| 2021 | R$ 2.461/m² · 4 | R$ 2.750/m² · 1031 |
| 2022 | R$ 2.405/m² · 4 | R$ 2.838/m² · 898 |
| 2023 | R$ 2.339/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 799 |
| 2024 | R$ 3.118/m² · 2 | R$ 3.204/m² · 942 |
| 2025 | R$ 2.035/m² · 4 | R$ 3.292/m² · 821 |
| 2026 | R$ 3.368/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 532 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.776/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.882/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.237/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.443/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.968/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.519/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.461/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.405/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.035/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.368/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,4%
- Anos 807099%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,4% | R$ 270 mil |
| Anos 80 | 70 | 99% | R$ 11,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2051%
- Minha Casa Minha Vida12,6%
- Consórcio12,6%
- Sem financiamento informado1744%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 51% | R$ 4,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,6% | R$ 250 mil |
| Consórcio | 1 | 2,6% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 44% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6794%
- Execuções, leilões e retomadas22,8%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 94% | R$ 11,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,8% | R$ 289 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 27 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 17 mil |
Calculadora
R$ 294.353R$ 3.199/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Juan Aldama
Perguntas frequentes sobre a Rua Juan Aldama
Quanto custa o metro quadrado na Rua Juan Aldama?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Juan Aldama é de R$ 3.206/m², 4% abaixo da mediana do Campo Limpo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Juan Aldama?
Um apartamento típico de 92 m² na Rua Juan Aldama vale cerca de R$ 293 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Juan Aldama?
É o nº 361, com 38 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Juan Aldama?
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Juan Aldama, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.