Rua Juan Aldama, 361 (Campo Limpo)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.675/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 279 mil
76 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 235 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.675/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 279 mil (76 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.206/m²
Unidade típica
R$ 293 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.339/m² – R$ 3.445/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.066/m²
Financiadas71%
  1. 29/08/2025PR 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 173 mil (64%)76 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
  2. 12/05/2025PR 2 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198176 m²R$ 65.000R$ 855/m²
  3. 07/08/2024PR 1 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (80%)76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
  4. 27/07/2022PR 1 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 144 mil (80%)76 m²R$ 180.000R$ 2.368/m²
  5. 28/01/2022PR 4 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 209 mil (90%)95 m²R$ 232.000R$ 2.442/m²
  6. 12/08/2021PR 1 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 166 mil (80%)76 m²R$ 208.000R$ 2.737/m²
  7. 26/08/2021PR 3 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 124.607R$ 1.312/m²
  8. 05/04/2021PR 1 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 143 mil (75%)76 m²R$ 190.000R$ 2.500/m²
  9. 25/03/2021PR 2 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198176 m²R$ 184.000R$ 2.421/m²
  10. 16/10/2020PREDIO 2 APApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 156 mil (80%)76 m²R$ 195.000R$ 2.566/m²
  11. 11/02/2020PR 3 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 160 mil (80%)95 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
  12. 22/06/2017PR 3 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 111 mil (46%)95 m²R$ 240.000R$ 2.526/m²
  13. 05/08/2016PR 1 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 152 mil (80%)76 m²R$ 190.000R$ 2.500/m²
  14. 17/07/2015PR 2 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198176 m²R$ 18R$ 0/m²
  15. 13/03/2015PR 2 AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 165 mil (87%)76 m²R$ 190.000R$ 2.500/m²
  16. 18/03/2015PR 3 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 22.000R$ 232/m²
  17. 24/02/2015PR 1 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (83%)76 m²R$ 180.000R$ 2.368/m²
  18. 07/11/2014PR 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 50 mil (26%)76 m²R$ 190.000R$ 2.500/m²
  19. 02/10/2014PR 2 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 137 mil (78%)76 m²R$ 175.000R$ 2.303/m²
  20. 25/09/2014PR 2 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 189 mil (90%)76 m²R$ 210.000R$ 2.763/m²
  21. 18/09/2014PR 2 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 140 mil (74%)76 m²R$ 190.000R$ 2.500/m²
  22. 07/01/2014PR 2 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 145 mil (85%)76 m²R$ 170.000R$ 2.237/m²
  23. 18/09/2013PR 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 145 mil (80%)95 m²R$ 181.000R$ 1.905/m²
  24. 10/09/2013PR 2 AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 130 mil (76%)76 m²R$ 170.000R$ 2.237/m²
  25. 06/09/2013PR 4 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 120.000R$ 1.263/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.421 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,6 mi
~63 unidades de 76 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 1.192 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
71%
12 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.763/m² · 4R$ 1.776/m² · 3
2012R$ 1.882/m² · 6R$ 1.882/m² · 6
2013R$ 1.974/m² · 9R$ 2.000/m² · 11
2014R$ 2.500/m² · 5R$ 2.500/m² · 5
2015R$ 1.300/m² · 4R$ 2.237/m² · 4
2016R$ 2.500/m² · 1R$ 2.443/m² · 2
2017R$ 2.526/m² · 1R$ 2.034/m² · 2
2018—R$ 1.968/m² · 1
2019—R$ 2.519/m² · 2
2020R$ 2.336/m² · 2R$ 2.105/m² · 3
2021R$ 2.461/m² · 4R$ 2.461/m² · 4
2022R$ 2.405/m² · 2R$ 2.405/m² · 4
2023—R$ 2.339/m² · 2
2024R$ 3.289/m² · 1R$ 3.118/m² · 2
2025R$ 2.204/m² · 2R$ 2.035/m² · 4
2026—R$ 3.368/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020119 vendas201320152017202120242025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.763/m²
20126 vendas · R$ 1.882/m²
20139 vendas · R$ 1.974/m²
20145 vendas · R$ 2.500/m²
20154 vendas · R$ 1.300/m²
20161 vendas · R$ 2.500/m²
20171 vendas · R$ 2.526/m²
20202 vendas · R$ 2.336/m²
20214 vendas · R$ 2.461/m²
20222 vendas · R$ 2.405/m²
20241 vendas · R$ 3.289/m²
20252 vendas · R$ 2.204/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1271%
  • Sem financiamento informado529%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1271%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado529%R$ 396 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4198%
  • Execuções, leilões e retomadas12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4198%R$ 6,6 mi
Execuções, leilões e retomadas12,4%R$ 235 mil

Calculadora

R$ 294.353R$ 3.199/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Juan Aldama

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 69Apartamento8R$ 2.651/m²R$ 233 mil
Nº 188Apartamento10R$ 3.206/m²R$ 305 mil

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