Rua Juan Aldama, 188 (Campo Limpo)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.206/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 305 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.206/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 305 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.206/m²Unidade típica
R$ 293 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.339/m² – R$ 3.445/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 1.984/m²
Financiadas57%
- 21/08/2026PR 1 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 220 mil (69%)95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 05/11/2025PR 1 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferidoMCMV · R$ 116 mil (46%)95 m²R$ 250.000—
- 06/10/2025PR 1 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198166,67% transferido95 m²R$ 180.000—
- 21/10/2025PR 1 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 170.789R$ 1.798/m²
- 28/08/2024PR 2 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 224 mil (80%)95 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- 29/11/2023PR 1 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 209 mil (84%)95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 29/08/2019PR 2 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 154 mil (68%)95 m²R$ 225.000R$ 2.368/m²
- 03/08/2018PR 2 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 42.500R$ 447/m²
- 26/06/2018PR 1 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 187.000R$ 1.968/m²
- 23/11/2017PR 1 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 19813,12% transferidoSFH · R$ 110 mil (46%)95 m²R$ 240.000—
- 27/07/2017PR 1 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 146.405R$ 1.541/m²
- 19/02/2016PR 1 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 10.000R$ 105/m²
- 10/03/2015PR 2 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 164 mil (82%)95 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
- 08/01/2015PR 2 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 106 mil (56%)95 m²R$ 190.000R$ 2.000/m²
- 20/10/2014PR 1 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/04/2014PR 2 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/04/2013PR 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.579 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~25 unidades de 95 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 596 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
8 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.776/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.882/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 11 |
| 2014 | R$ 0/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.053/m² · 2 | R$ 2.237/m² · 4 |
| 2016 | R$ 105/m² · 1 | R$ 2.443/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.541/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.208/m² · 2 | R$ 1.968/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.368/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.105/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.461/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.405/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.339/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.947/m² · 1 | R$ 3.118/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.798/m² · 1 | R$ 2.035/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.368/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 0/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.053/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 105/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.541/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.208/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.947/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.798/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.368/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Minha Casa Minha Vida17,1%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado643%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,1% | R$ 250 mil |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 43% | R$ 737 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Partilhas e divisões15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 2,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,6% | R$ 27 mil |
Calculadora
R$ 294.353R$ 3.199/m² · curva bairro