Rua João Brasilino dos Santos (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua João Brasilino dos Santos, no Campo Limpo, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 98, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 50
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 33
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.999/m²7 vendas · mediana R$ 375 mil (75 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 375 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.636/m² – R$ 5.341/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 50
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 459 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 3.026/m²
Financiadas68%
- 20/01/2026Rua João Brasilino dos Santos, 174CasaResidência · construído em 198582 m²R$ 459.000R$ 5.598/m²
- 22/12/2025Rua João Brasilino dos Santos, 158JD M. VIRGINIAResidência · construído em 1986SFH · R$ 326 mil (70%)98 m²R$ 465.000R$ 4.745/m²
- 04/07/2025Rua João Brasilino dos Santos, 233CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 64 mil (19%)75 m²R$ 340.000R$ 4.533/m²
- 14/03/2025Rua João Brasilino dos Santos, 146CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (67%)75 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 10/10/2024Rua João Brasilino dos Santos, 35LT 15B QD X JD MResidência · construído em 1989109 m²R$ 240.000R$ 2.202/m²
- 10/10/2024Rua João Brasilino dos Santos, 35LT 15B QD X JD MResidência · construído em 1989109 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/09/2024Rua João Brasilino dos Santos, 122CasaResidência · construído em 198475 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
- 19/06/2024Rua João Brasilino dos Santos, 206CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 270 mil (73%)75 m²R$ 370.000R$ 4.933/m²
- 22/05/2024Rua João Brasilino dos Santos, 6LT 2-A QD W JD MResidência · construído em 200050% transferido150 m²R$ 400.000—
- 20/01/2023Rua João Brasilino dos Santos, 142casaResidência · construído em 2002SFH · R$ 372 mil (86%)192 m²R$ 430.000R$ 2.240/m²
- 06/01/2023Rua João Brasilino dos Santos, 142casaResidência · construído em 2002SFH · R$ 392 mil (98%)192 m²R$ 400.000R$ 2.083/m²
- 15/12/2021Rua João Brasilino dos Santos, 177CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 160 mil (44%)75 m²R$ 360.000R$ 4.800/m²
- 11/08/2021Rua João Brasilino dos Santos, 185CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 170 mil (47%)129 m²R$ 360.000R$ 2.791/m²
- 01/07/2021Rua João Brasilino dos Santos, 197CasaResidência · construído em 198489 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
- 23/04/2021Rua João Brasilino dos Santos, 98CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 383 mil (85%)324 m²R$ 450.000R$ 1.389/m²
- 12/02/2021Rua João Brasilino dos Santos, 205CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (48%)75 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
- 18/12/2020Rua João Brasilino dos Santos, 4LT 1 C QD WResidência · construído em 1999SFH · R$ 408 mil (83%)150 m²R$ 490.000R$ 3.267/m²
- 13/06/2019Rua João Brasilino dos Santos, 209CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 191 mil (57%)60 m²R$ 335.000R$ 5.583/m²
- 31/05/2019Rua João Brasilino dos Santos, 106CasaResidência · construído em 198175 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- 23/01/2018Rua João Brasilino dos Santos, 169CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 80 mil (25%)131 m²R$ 320.000R$ 2.443/m²
- 27/11/2017Rua João Brasilino dos Santos, 42CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 83 mil (36%)76 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
- 28/04/2017Rua João Brasilino dos Santos, 193CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 214 mil (75%)90 m²R$ 284.000R$ 3.156/m²
- 08/12/2016Rua João Brasilino dos Santos, 174CasaResidência · construído em 198582 m²R$ 307.000R$ 3.744/m²
- 22/08/2016Rua João Brasilino dos Santos, 126CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 152 mil (58%)75 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
- 29/07/2016Rua João Brasilino dos Santos, 154CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 175 mil (63%)75 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
68%
17 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.595/m² · 2 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 2.767/m² · 8 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 2.423/m² · 6 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 2.687/m² · 6 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | — | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 3.733/m² · 3 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | R$ 3.091/m² · 2 | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.443/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 4.458/m² · 2 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 3.267/m² · 1 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 4.133/m² · 5 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 2.161/m² · 2 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 4.400/m² · 3 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 4.533/m² · 3 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | R$ 5.598/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.595/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.767/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.423/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.687/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.443/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.458/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.133/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.161/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.533/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.598/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 803774%
- Anos 90714%
- 2000–2009612%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 37 | 74% | R$ 9,5 mi |
| Anos 90 | 7 | 14% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 6 | 12% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1768%
- Sem financiamento informado832%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 68% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 32% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4896%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 96% | R$ 13 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 6.920 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 830 mil |
Calculadora
R$ 374.954R$ 4.999/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua João Brasilino dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 4.831/m² | R$ 725 mil |
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 2.047/m² | R$ 287 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 2.502/m² | R$ 273 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 5.233/m² | R$ 398 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 3.048/m² | R$ 232 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 6.399/m² | R$ 582 mil |
| Nº 98 | Casa | 3 | R$ 2.251/m² | R$ 729 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.381/m² | R$ 404 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 4.360/m² | R$ 327 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.999/m² | R$ 375 mil |
| Nº 126 | Casa | 2 | R$ 4.131/m² | R$ 310 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 7.038/m² | R$ 528 mil |
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 2.605/m² | R$ 500 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.431/m² | R$ 332 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 6.427/m² | R$ 482 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 5.066/m² | R$ 497 mil |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 5.443/m² | R$ 490 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 4.139/m² | R$ 542 mil |
| Nº 174 | Casa | 2 | R$ 6.110/m² | R$ 501 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 6.420/m² | R$ 482 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.733/m² | R$ 482 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 5.411/m² | R$ 487 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 5.711/m² | R$ 508 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 2.679/m² | R$ 421 mil |
| Nº 205 | Casa | 3 | R$ 6.305/m² | R$ 473 mil |
| Nº 206 | Casa | 2 | R$ 3.844/m² | R$ 288 mil |
| Nº 209 | Casa | 2 | R$ 7.748/m² | R$ 465 mil |
| Nº 214 | Casa | 2 | R$ 3.044/m² | R$ 268 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 6.451/m² | R$ 484 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 5.736/m² | R$ 430 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 4.840/m² | R$ 363 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 6.993/m² | R$ 524 mil |
| Nº 256 | Casa | 2 | R$ 7.291/m² | R$ 547 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Brasilino dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Brasilino dos Santos?
A Rua João Brasilino dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Brasilino dos Santos?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua João Brasilino dos Santos vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Brasilino dos Santos?
É o nº 98, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Brasilino dos Santos?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua João Brasilino dos Santos, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.