Rua João Bernardo Vieira, 285 (Campo Limpo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.426/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 399 mil
- 280 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.426/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 399 mil (280 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.088/m²Unidade típica
R$ 460 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.423/m² – R$ 4.909/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 964/m²
Financiadas—
- 02/05/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,33% transferidoSFH · R$ 312 mil (80%)280 m²R$ 390.000—
- 13/05/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,33% transferidoSFH · R$ 240 mil (69%)280 m²R$ 350.000—
- 20/04/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 240 mil (62%)280 m²R$ 390.000—
- 30/11/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022280 m²R$ 270.000R$ 964/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 331 mil
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 814/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.269/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 1.369/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.528/m² · 2 |
| 2020 | R$ 964/m² · 1 | R$ 2.349/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.095/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.866/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.563/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.598/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.349/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 460.159R$ 3.088/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Bernardo Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 5.801/m² | R$ 162 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 3.474/m² | R$ 518 mil |
| Nº 199 | Casa | 2 | R$ 1.956/m² | R$ 291 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 4.909/m² | R$ 427 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 2.319/m² | R$ 283 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 6.406/m² | R$ 577 mil |
| Nº 317 | Casa | 2 | R$ 4.565/m² | R$ 548 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 7.469/m² | R$ 411 mil |
| Nº 408 | Casa | 2 | R$ 4.889/m² | R$ 548 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 1.790/m² | R$ 268 mil |