Rua Jaracatia, 90 (Campo Limpo)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (vaga de garagem, R$ 30 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.130/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 619 mil
137 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 30 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.130/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 619 mil (137 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.519/m²
Unidade típica
R$ 285 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.086/m² – R$ 4.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 743 mil
Mediana da listaR$ 3.268/m²
Financiadas65%
  1. 05/11/2025AP 42 E VG 67PApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 280 mil (48%)c/ vaga137 m²R$ 580.000R$ 4.234/m²
  2. 14/10/2025AP 42 E VG 67PApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga137 m²R$ 450.000R$ 3.285/m²
  3. 05/06/2025AP 22 E VG 7PApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga137 m²R$ 600.000R$ 4.380/m²
  4. 04/06/2025AP 53 E VG 62PApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga137 m²R$ 450.000R$ 3.285/m²
  5. 28/03/2025AP 13 VG 39P e 40MApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 400 mil (54%)c/ vaga177 m²R$ 743.000R$ 4.198/m²
  6. 25/10/2024AP 143 E VG 29MApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 300 mil (58%)c/ vaga153 m²R$ 520.000R$ 3.399/m²
  7. 05/09/2024AP 52 E VG 61PApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga137 m²R$ 470.000R$ 3.431/m²
  8. 25/04/2024AP 133 E VG 50MApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga140 m²R$ 560.000R$ 4.000/m²
  9. 31/10/2023AP 12 E VG 55PApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 490 mil (79%)c/ vaga178 m²R$ 620.000R$ 3.483/m²
  10. 08/06/2023AP 31 E VG 70PApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga137 m²R$ 535.000R$ 3.905/m²
  11. 01/03/2023AP 11 E VG 47GApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 463 mil (90%)c/ vaga144 m²R$ 515.000R$ 3.576/m²
  12. 02/05/2022AP 102 E VG 64MApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 424 mil (80%)c/ vaga140 m²R$ 530.000R$ 3.786/m²
  13. 24/01/2022AP 82 E VG 71MApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 398 mil (80%)c/ vaga140 m²R$ 498.000R$ 3.557/m²
  14. 30/07/2021AP 101 E VG 63MApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
  15. 04/06/2021AP 123 E VG 44MApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga153 m²R$ 450.000R$ 2.941/m²
  16. 14/05/2021AP 122 E VG 10MApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga153 m²R$ 450.000R$ 2.941/m²
  17. 23/04/2021AP 111 E VG 21 EApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 240 mil (53%)c/ vaga147 m²R$ 450.000R$ 3.061/m²
  18. 26/02/2021AP 81 E VG 4Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 250 mil (50%)c/ vaga140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
  19. 14/12/2020AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 360 mil (78%)c/ vaga153 m²R$ 460.000R$ 3.007/m²
  20. 28/10/2020AP 13 E VG 3Apartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga177 m²R$ 475.000R$ 2.684/m²
  21. 28/09/2020AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga153 m²R$ 500.000R$ 3.268/m²
  22. 18/09/2020AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga153 m²R$ 460.000R$ 3.007/m²
  23. 25/08/2020AP 72 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 270 mil (52%)c/ vaga147 m²R$ 515.000R$ 3.503/m²
  24. 04/06/2020AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 368 mil (80%)c/ vaga153 m²R$ 460.000R$ 3.007/m²
  25. 25/10/2019AP 73 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga147 m²R$ 325.600R$ 2.215/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.413 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~2 unidades de 137 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 292 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
24 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.728/m² · 114
2012—R$ 2.099/m² · 89
2013—R$ 2.284/m² · 131
2014—R$ 2.593/m² · 157
2015—R$ 2.716/m² · 92
2016—R$ 2.710/m² · 70
2017R$ 3.102/m² · 2R$ 2.716/m² · 91
2018R$ 2.920/m² · 9R$ 2.716/m² · 106
2019R$ 2.494/m² · 2R$ 2.654/m² · 97
2020R$ 3.007/m² · 6R$ 2.674/m² · 116
2021R$ 3.061/m² · 5R$ 2.840/m² · 123
2022R$ 3.671/m² · 2R$ 2.963/m² · 115
2023R$ 3.576/m² · 3R$ 2.901/m² · 122
2024R$ 3.431/m² · 3R$ 3.272/m² · 100
2025R$ 4.198/m² · 5R$ 3.358/m² · 97
2026—R$ 3.704/m² · 66

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020179 vendas2019202120232025
Ver tabela
20172 vendas · R$ 3.102/m²
20189 vendas · R$ 2.920/m²
20192 vendas · R$ 2.494/m²
20206 vendas · R$ 3.007/m²
20215 vendas · R$ 3.061/m²
20222 vendas · R$ 3.671/m²
20233 vendas · R$ 3.576/m²
20243 vendas · R$ 3.431/m²
20255 vendas · R$ 4.198/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2457%
  • Sem financiamento informado1843%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2457%R$ 11,6 mi
Sem financiamento informado1843%R$ 6,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4291%
  • Dação, permuta e outros onerosos48,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4291%R$ 17,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos48,7%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 285.000R$ 3.519/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Jaracatia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 25Apartamento1.649R$ 3.519/m²R$ 285 mil
Nº 164Casa8R$ 7.285/m²R$ 648 mil
Nº 560Casa1R$ 7.263/m²R$ 450 mil
Nº 582Casa1R$ 1.285/m²R$ 145 mil
Nº 586Casa1R$ 4.568/m²R$ 283 mil
Nº 604Loja1R$ 4.932/m²R$ 2,1 mi
Nº 702Casa1R$ 5.203/m²R$ 224 mil
Nº 712Casa1R$ 9.942/m²R$ 398 mil
Nº 742Casa1R$ 4.974/m²R$ 627 mil
Nº 890Casa1R$ 5.113/m²R$ 511 mil

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