Rua Jaracatia (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 1.946 compras e vendas na Rua Jaracatia, no Campo Limpo, desde 2011 (328 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.519/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 25, com 1.649 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.519/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.946
- 328 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 285 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.519/m²92 vendas · mediana R$ 287 mil (81 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 285 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.086/m² – R$ 4.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.919
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.802/m²
Financiadas58%
- 07/08/2026Rua Jaracatia, 25AP 74 BL 46Apartamento em condomínio · construído em 201281 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 18/08/2026Rua Jaracatia, 25AP 14 BL 35Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 260 mil (80%)81 m²R$ 325.000R$ 4.012/m²
- 17/08/2026Rua Jaracatia, 25AP 73 BL 15Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 229 mil (72%)81 m²R$ 320.000R$ 3.951/m²
- 10/08/2026Rua Jaracatia, 25AP 14 BL 41Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 158 mil (50%)81 m²R$ 315.000R$ 3.889/m²
- 24/08/2026Rua Jaracatia, 25AP 44 BL 36Apartamento em condomínio · construído em 201381 m²R$ 310.000R$ 3.827/m²
- 25/08/2026Rua Jaracatia, 25AP 113 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 240 mil (80%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 13/08/2026Rua Jaracatia, 25AP 61 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 199081 m²R$ 140.000R$ 1.728/m²
- 02/07/2026Rua Jaracatia, 25AP 132 BL 35Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 245 mil (70%)81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 31/07/2026Rua Jaracatia, 25AP 32 BL 39Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 175 mil (51%)81 m²R$ 342.000R$ 4.222/m²
- 24/07/2026Rua Jaracatia, 25AP 73 BL 54Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 272 mil (80%)81 m²R$ 340.000R$ 4.198/m²
- 31/07/2026Rua Jaracatia, 25AP 103 BL 38Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 272 mil (80%)81 m²R$ 340.000R$ 4.198/m²
- 06/07/2026Rua Jaracatia, 25AP 131 BL 56Apartamento em condomínio · construído em 201281 m²R$ 338.000R$ 4.173/m²
- 23/07/2026Rua Jaracatia, 25AP 52 BL 51Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 223 mil (70%)81 m²R$ 320.000R$ 3.951/m²
- 22/07/2026Rua Jaracatia, 25AP 84 BL 54Apartamento em condomínio · construído em 201381 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 13/07/2026Rua Jaracatia, 25AP 101 BL 54Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 171 mil (57%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 17/07/2026Rua Jaracatia, 25AP 112 BL 21Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 231 mil (80%)81 m²R$ 290.000R$ 3.580/m²
- 03/07/2026Rua Jaracatia, 25AP 14 B1 28Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 155 mil (57%)81 m²R$ 272.500R$ 3.364/m²
- 08/07/2026Rua Jaracatia, 25AP 92 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 207 mil (80%)81 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
- 08/07/2026Rua Jaracatia, 25AP 11 BL 17Apartamento em condomínio · construído em 198681 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
- 22/06/2026Rua Jaracatia, 25AP 83 BL 37Apartamento em condomínio · construído em 201381 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
- 26/06/2026Rua Jaracatia, 25AP 131 BL 52Apartamento em condomínio · construído em 201281 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
- 25/06/2026Rua Jaracatia, 25AP 81 BL 34Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 261 mil (80%)81 m²R$ 326.500R$ 4.031/m²
- 18/06/2026Rua Jaracatia, 25AP 21 BL 49Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 161 mil (51%)81 m²R$ 317.000R$ 3.914/m²
- 01/06/2026Rua Jaracatia, 25AP 34 BL 38Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 246 mil (80%)81 m²R$ 308.000R$ 3.802/m²
- 05/06/2026Rua Jaracatia, 25AP 111 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 200 mil (69%)81 m²R$ 288.000R$ 3.556/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
752 de 1.802 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
144
99 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.728/m² · 114 | R$ 1.562/m² · 748 |
| 2012 | R$ 2.099/m² · 89 | R$ 1.935/m² · 723 |
| 2013 | R$ 2.284/m² · 131 | R$ 2.202/m² · 739 |
| 2014 | R$ 2.593/m² · 157 | R$ 2.469/m² · 734 |
| 2015 | R$ 2.716/m² · 92 | R$ 2.500/m² · 557 |
| 2016 | R$ 2.710/m² · 70 | R$ 2.485/m² · 508 |
| 2017 | R$ 2.716/m² · 91 | R$ 2.528/m² · 544 |
| 2018 | R$ 2.716/m² · 106 | R$ 2.593/m² · 701 |
| 2019 | R$ 2.654/m² · 97 | R$ 2.568/m² · 791 |
| 2020 | R$ 2.674/m² · 116 | R$ 2.587/m² · 696 |
| 2021 | R$ 2.840/m² · 123 | R$ 2.750/m² · 1031 |
| 2022 | R$ 2.963/m² · 115 | R$ 2.838/m² · 898 |
| 2023 | R$ 2.901/m² · 122 | R$ 2.941/m² · 799 |
| 2024 | R$ 3.272/m² · 100 | R$ 3.204/m² · 942 |
| 2025 | R$ 3.358/m² · 97 | R$ 3.292/m² · 821 |
| 2026 | R$ 3.704/m² · 66 | R$ 3.333/m² · 532 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 114 vendas · R$ 1.728/m² |
| 2012 | 89 vendas · R$ 2.099/m² |
| 2013 | 131 vendas · R$ 2.284/m² |
| 2014 | 157 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2015 | 92 vendas · R$ 2.716/m² |
| 2016 | 70 vendas · R$ 2.710/m² |
| 2017 | 91 vendas · R$ 2.716/m² |
| 2018 | 106 vendas · R$ 2.716/m² |
| 2019 | 97 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2020 | 116 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2021 | 123 vendas · R$ 2.840/m² |
| 2022 | 115 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2023 | 122 vendas · R$ 2.901/m² |
| 2024 | 100 vendas · R$ 3.272/m² |
| 2025 | 97 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2026 | 66 vendas · R$ 3.704/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 286 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.023/m² – R$ 1.188/m² | 1 |
| R$ 1.188/m² – R$ 1.353/m² | 0 |
| R$ 1.353/m² – R$ 1.518/m² | 0 |
| R$ 1.518/m² – R$ 1.683/m² | 0 |
| R$ 1.683/m² – R$ 1.847/m² | 2 |
| R$ 1.847/m² – R$ 2.012/m² | 6 |
| R$ 2.012/m² – R$ 2.177/m² | 5 |
| R$ 2.177/m² – R$ 2.342/m² | 9 |
| R$ 2.342/m² – R$ 2.507/m² | 5 |
| R$ 2.507/m² – R$ 2.672/m² | 4 |
| R$ 2.672/m² – R$ 2.837/m² | 8 |
| R$ 2.837/m² – R$ 3.002/m² | 19 |
| R$ 3.002/m² – R$ 3.167/m² | 35 |
| R$ 3.167/m² – R$ 3.332/m² | 28 |
| R$ 3.332/m² – R$ 3.496/m² | 39 |
| R$ 3.496/m² – R$ 3.661/m² | 23 |
| R$ 3.661/m² – R$ 3.826/m² | 22 |
| R$ 3.826/m² – R$ 3.991/m² | 29 |
| R$ 3.991/m² – R$ 4.156/m² | 21 |
| R$ 4.156/m² – R$ 4.321/m² | 21 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7070,4%
- Anos 8071837%
- Anos 9031616%
- 2000–200921011%
- 2010 em diante69336%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 0,4% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 718 | 37% | R$ 129,6 mi |
| Anos 90 | 316 | 16% | R$ 59,7 mi |
| 2000–2009 | 210 | 11% | R$ 39,4 mi |
| 2010 em diante | 693 | 36% | R$ 169,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)70155%
- Minha Casa Minha Vida433,4%
- Consórcio60,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,2%
- Sem financiamento informado51941%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 701 | 55% | R$ 176 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 43 | 3,4% | R$ 11,3 mi |
| Consórcio | 6 | 0,5% | R$ 1,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,2% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 519 | 41% | R$ 103,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.80293%
- Cessões de direitos211,1%
- Execuções, leilões e retomadas995,1%
- Operações societárias50,3%
- Partilhas e divisões50,3%
- Dação, permuta e outros onerosos140,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.802 | 93% | R$ 379,2 mi |
| Cessões de direitos | 21 | 1,1% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 99 | 5,1% | R$ 14,8 mi |
| Operações societárias | 5 | 0,3% | R$ 994 mil |
| Partilhas e divisões | 5 | 0,3% | R$ 149 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 0,7% | R$ 3,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.92499%
- Residencial horizontal191%
- Comercial horizontal1<0,1%
- Terreno20,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.924 | 99% | R$ 392,3 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 1% | R$ 5,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | <0,1% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 2 | 0,1% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 285.000R$ 3.519/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jaracatia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Apartamento | 1.649 | R$ 3.519/m² | R$ 285 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 37 | R$ 4.127/m² | R$ 618 mil |
| Nº 164 | Casa | 8 | R$ 7.288/m² | R$ 649 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 7.263/m² | R$ 450 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 1.286/m² | R$ 145 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 4.569/m² | R$ 283 mil |
| Nº 604 | Loja | 1 | R$ 4.928/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 5.203/m² | R$ 224 mil |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 9.939/m² | R$ 398 mil |
| Nº 742 | Casa | 1 | R$ 4.975/m² | R$ 627 mil |
| Nº 890 | Casa | 1 | R$ 5.113/m² | R$ 511 mil |
| Nº 896 | Casa | 1 | R$ 2.587/m² | R$ 336 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jaracatia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jaracatia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jaracatia é de R$ 3.519/m², 6% acima da mediana do Campo Limpo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jaracatia?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Jaracatia vale cerca de R$ 285 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jaracatia?
É o nº 25, com 1.649 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jaracatia?
A Prefeitura registrou 1.946 compras e vendas na Rua Jaracatia, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 328 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.