Rua Jaracatia, 25 (Campo Limpo)
Foram registradas 1.649 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.519/m²
- Vendas registradas
- 1.649
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 285 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.519/m²Neste prédio: 1.649 vendas · mediana R$ 285 mil (81 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.519/m²Unidade típica
R$ 285 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.086/m² – R$ 4.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.649
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 3.272/m²
Financiadas56%
- 07/08/2026AP 74 BL 46Apartamento em condomínio · construído em 201281 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 18/08/2026AP 14 BL 35Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 260 mil (80%)81 m²R$ 325.000R$ 4.012/m²
- 17/08/2026AP 73 BL 15Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 229 mil (72%)81 m²R$ 320.000R$ 3.951/m²
- 10/08/2026AP 14 BL 41Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 158 mil (50%)81 m²R$ 315.000R$ 3.889/m²
- 24/08/2026AP 44 BL 36Apartamento em condomínio · construído em 201381 m²R$ 310.000R$ 3.827/m²
- 25/08/2026AP 113 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 240 mil (80%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 13/08/2026AP 61 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 199081 m²R$ 140.000R$ 1.728/m²
- 02/07/2026AP 132 BL 35Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 245 mil (70%)81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 31/07/2026AP 32 BL 39Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 175 mil (51%)81 m²R$ 342.000R$ 4.222/m²
- 24/07/2026AP 73 BL 54Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 272 mil (80%)81 m²R$ 340.000R$ 4.198/m²
- 31/07/2026AP 103 BL 38Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 272 mil (80%)81 m²R$ 340.000R$ 4.198/m²
- 06/07/2026AP 131 BL 56Apartamento em condomínio · construído em 201281 m²R$ 338.000R$ 4.173/m²
- 23/07/2026AP 52 BL 51Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 223 mil (70%)81 m²R$ 320.000R$ 3.951/m²
- 22/07/2026AP 84 BL 54Apartamento em condomínio · construído em 201381 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 13/07/2026AP 101 BL 54Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 171 mil (57%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 17/07/2026AP 112 BL 21Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 231 mil (80%)81 m²R$ 290.000R$ 3.580/m²
- 03/07/2026AP 14 B1 28Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 155 mil (57%)81 m²R$ 272.500R$ 3.364/m²
- 08/07/2026AP 92 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 207 mil (80%)81 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
- 08/07/2026AP 11 BL 17Apartamento em condomínio · construído em 198681 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
- 22/06/2026AP 83 BL 37Apartamento em condomínio · construído em 201381 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
- 26/06/2026AP 131 BL 52Apartamento em condomínio · construído em 201281 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
- 25/06/2026AP 81 BL 34Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 261 mil (80%)81 m²R$ 326.500R$ 4.031/m²
- 18/06/2026AP 21 BL 49Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 161 mil (51%)81 m²R$ 317.000R$ 3.914/m²
- 01/06/2026AP 34 BL 38Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 246 mil (80%)81 m²R$ 308.000R$ 3.802/m²
- 05/06/2026AP 111 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 200 mil (69%)81 m²R$ 288.000R$ 3.556/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
107.743 m²
1.329 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 464,3 mi
~1629 unidades de 81 m²
Vendas registradas
1.649
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 10.993 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
721 de 1.740 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
138
99 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.728/m² · 118 | R$ 1.728/m² · 114 |
| 2012 | R$ 2.049/m² · 95 | R$ 2.099/m² · 89 |
| 2013 | R$ 2.222/m² · 139 | R$ 2.284/m² · 131 |
| 2014 | R$ 2.584/m² · 161 | R$ 2.593/m² · 157 |
| 2015 | R$ 2.704/m² · 98 | R$ 2.716/m² · 92 |
| 2016 | R$ 2.679/m² · 73 | R$ 2.710/m² · 70 |
| 2017 | R$ 2.654/m² · 92 | R$ 2.716/m² · 91 |
| 2018 | R$ 2.654/m² · 101 | R$ 2.716/m² · 106 |
| 2019 | R$ 2.654/m² · 95 | R$ 2.654/m² · 97 |
| 2020 | R$ 2.654/m² · 110 | R$ 2.674/m² · 116 |
| 2021 | R$ 2.840/m² · 118 | R$ 2.840/m² · 123 |
| 2022 | R$ 2.963/m² · 115 | R$ 2.963/m² · 115 |
| 2023 | R$ 2.840/m² · 122 | R$ 2.901/m² · 122 |
| 2024 | R$ 3.235/m² · 98 | R$ 3.272/m² · 100 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 93 | R$ 3.358/m² · 97 |
| 2026 | R$ 3.704/m² · 66 | R$ 3.704/m² · 66 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 118 vendas · R$ 1.728/m² |
| 2012 | 95 vendas · R$ 2.049/m² |
| 2013 | 139 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2014 | 161 vendas · R$ 2.584/m² |
| 2015 | 98 vendas · R$ 2.704/m² |
| 2016 | 73 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2017 | 92 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2018 | 101 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2019 | 95 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2020 | 110 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2021 | 118 vendas · R$ 2.840/m² |
| 2022 | 115 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2023 | 122 vendas · R$ 2.840/m² |
| 2024 | 98 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2025 | 93 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 66 vendas · R$ 3.704/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 277 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 977/m² – R$ 1.144/m² | 1 |
| R$ 1.144/m² – R$ 1.311/m² | 0 |
| R$ 1.311/m² – R$ 1.478/m² | 0 |
| R$ 1.478/m² – R$ 1.646/m² | 0 |
| R$ 1.646/m² – R$ 1.813/m² | 2 |
| R$ 1.813/m² – R$ 1.980/m² | 5 |
| R$ 1.980/m² – R$ 2.147/m² | 4 |
| R$ 2.147/m² – R$ 2.314/m² | 10 |
| R$ 2.314/m² – R$ 2.482/m² | 6 |
| R$ 2.482/m² – R$ 2.649/m² | 4 |
| R$ 2.649/m² – R$ 2.816/m² | 8 |
| R$ 2.816/m² – R$ 2.983/m² | 18 |
| R$ 2.983/m² – R$ 3.150/m² | 35 |
| R$ 3.150/m² – R$ 3.318/m² | 27 |
| R$ 3.318/m² – R$ 3.485/m² | 36 |
| R$ 3.485/m² – R$ 3.652/m² | 23 |
| R$ 3.652/m² – R$ 3.819/m² | 22 |
| R$ 3.819/m² – R$ 3.987/m² | 29 |
| R$ 3.987/m² – R$ 4.154/m² | 20 |
| R$ 4.154/m² – R$ 4.321/m² | 19 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)67055%
- Minha Casa Minha Vida433,5%
- Consórcio60,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,2%
- Sem financiamento informado49441%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 670 | 55% | R$ 161,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 43 | 3,5% | R$ 11,3 mi |
| Consórcio | 6 | 0,5% | R$ 1,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,2% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 494 | 41% | R$ 93,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.74093%
- Cessões de direitos211,1%
- Execuções, leilões e retomadas995,3%
- Operações societárias40,2%
- Partilhas e divisões50,3%
- Dação, permuta e outros onerosos90,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.740 | 93% | R$ 353,9 mi |
| Cessões de direitos | 21 | 1,1% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 99 | 5,3% | R$ 14,8 mi |
| Operações societárias | 4 | 0,2% | R$ 622 mil |
| Partilhas e divisões | 5 | 0,3% | R$ 149 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 0,5% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 285.000R$ 3.519/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jaracatia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Apartamento | 37 | R$ 4.130/m² | R$ 619 mil |
| Nº 164 | Casa | 8 | R$ 7.285/m² | R$ 648 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 7.263/m² | R$ 450 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 1.285/m² | R$ 145 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 4.568/m² | R$ 283 mil |
| Nº 604 | Loja | 1 | R$ 4.932/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 5.203/m² | R$ 224 mil |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 9.942/m² | R$ 398 mil |
| Nº 742 | Casa | 1 | R$ 4.974/m² | R$ 627 mil |
| Nº 890 | Casa | 1 | R$ 5.113/m² | R$ 511 mil |