Rua Jaracatia, 164 (Campo Limpo)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.285/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 648 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.285/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 648 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.043/m²Unidade típica
R$ 477 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.872/m² – R$ 5.349/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.800/m²
Financiadas80%
- 15/02/2022CASA 8Residência · construído em 2007SFH · R$ 383 mil (91%)89 m²R$ 420.000R$ 4.719/m²
- 31/07/2020CASA 11Residência · construído em 2007SFH · R$ 236 mil (70%)89 m²R$ 340.000R$ 3.820/m²
- 12/11/2019CASA 6Residência · construído em 2007SFH · R$ 259 mil (80%)86 m²R$ 325.000R$ 3.779/m²
- 23/10/2019CASA 9575407Residência · construído em 2007SFH · R$ 259 mil (62%)89 m²R$ 415.000R$ 4.663/m²
- 28/08/2018CASA 10Residência · construído em 200789 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 01/07/2013CASA 11Residência · construído em 2007SFH · R$ 265 mil (80%)89 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²
- 27/12/2012CASA 10Residência · construído em 2007SFH · R$ 264 mil (83%)89 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 12/09/2012CASA 6Residência · construído em 2007SFH · R$ 270 mil (90%)86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
936 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 648 mil
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 449 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.542/m² · 2 | R$ 3.488/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.708/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.246/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.750/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.494/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.221/m² · 2 | R$ 4.597/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.820/m² · 1 | R$ 3.820/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.719/m² · 1 | R$ 4.719/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.959/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.494/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.221/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.820/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.719/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 478.402R$ 5.036/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jaracatia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Apartamento | 1.649 | R$ 3.519/m² | R$ 285 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 37 | R$ 4.130/m² | R$ 619 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 7.263/m² | R$ 450 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 1.285/m² | R$ 145 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 4.568/m² | R$ 283 mil |
| Nº 604 | Loja | 1 | R$ 4.932/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 5.203/m² | R$ 224 mil |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 9.942/m² | R$ 398 mil |
| Nº 742 | Casa | 1 | R$ 4.974/m² | R$ 627 mil |
| Nº 890 | Casa | 1 | R$ 5.113/m² | R$ 511 mil |