Rua Hermes Ribeiro de Freitas, 247 (Campo Limpo)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 247 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.783/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 563 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 247 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.783/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 563 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.598/m²Unidade típica
R$ 460 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.125/m² – R$ 6.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 247 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.012/m²
Financiadas—
- 08/05/2024CS 09Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201183 m²R$ 247.418R$ 2.981/m²
- 18/07/2018CS 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011SFH · R$ 177 mil (80%)83 m²R$ 221.446R$ 2.668/m²
- 16/12/2016CS 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011SFH · R$ 194 mil (69%)83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- 07/03/2014CS 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011SFH · R$ 288 mil (90%)83 m²R$ 320.000R$ 3.855/m²
- 08/04/2013CS 09Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011SFH · R$ 351 mil (90%)83 m²R$ 390.000R$ 4.699/m²
- 10/04/2012CS 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011SFH · R$ 224 mil (90%)83 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 31/01/2012CS 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011SFH · R$ 213 mil (90%)83 m²R$ 237.000R$ 2.855/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
730 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 563 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 133 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.156/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.934/m² · 2 | R$ 2.934/m² · 2 |
| 2013 | R$ 4.699/m² · 1 | R$ 4.453/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.855/m² · 1 | R$ 3.541/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 6.852/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.373/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.668/m² · 1 | R$ 4.147/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.758/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.698/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.814/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.981/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.934/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.699/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.855/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.668/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.981/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 501 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 247 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Execuções, leilões e retomadas330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 30% | R$ 657 mil |
Calculadora
R$ 459.770R$ 4.598/m² · curva bairro