Rua Hermes Ribeiro de Freitas (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Hermes Ribeiro de Freitas, no Campo Limpo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 247, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²291 vendas · mediana R$ 450 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 460 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.125/m² – R$ 6.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.226/m²
Financiadas54%
- 19/05/2025Rua Hermes Ribeiro de Freitas, 526CasaResidência · construído em 198533,33% transferido73 m²R$ 90.000—
- 08/05/2024Rua Hermes Ribeiro de Freitas, 247CS 09Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201183 m²R$ 247.418R$ 2.981/m²
- 21/08/2023Rua Hermes Ribeiro de Freitas, 279CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197350% transferido80 m²R$ 106.488—
- 21/08/2023Rua Hermes Ribeiro de Freitas, 277CasaResidência · construído em 197350% transferido72 m²R$ 103.513—
- 09/06/2022Rua Hermes Ribeiro de Freitas, 430LT 272A QD IResidência · construído em 2007SFH · R$ 284 mil (57%)86 m²R$ 500.000R$ 5.814/m²
- 28/09/2021Rua Hermes Ribeiro de Freitas, 520CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 272 mil (84%)73 m²R$ 322.000R$ 4.411/m²
- 08/04/2021Rua Hermes Ribeiro de Freitas, 421CasaResidência · construído em 198467 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- 13/11/2020Rua Hermes Ribeiro de Freitas, 328CasaResidência · construído em 197054 m²R$ 390.000R$ 7.222/m²
- 02/03/2020Rua Hermes Ribeiro de Freitas, 422LT 272B QD IResidência · construído em 2008SFH · R$ 200 mil (95%)92 m²R$ 211.000R$ 2.293/m²
- 16/08/2018Rua Hermes Ribeiro de Freitas, 72LT 17 Q BResidência · construído em 1970SFH · R$ 259 mil (72%)64 m²R$ 360.000R$ 5.625/m²
- 18/07/2018Rua Hermes Ribeiro de Freitas, 247CS 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011SFH · R$ 177 mil (80%)83 m²R$ 221.446R$ 2.668/m²
- 16/12/2016Rua Hermes Ribeiro de Freitas, 247CS 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011SFH · R$ 194 mil (69%)83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- 05/08/2015Rua Hermes Ribeiro de Freitas, 328CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 288 mil (78%)54 m²R$ 370.000R$ 6.852/m²
- 14/08/2014Rua Hermes Ribeiro de Freitas, 136JD ELIZABETHResidência · construído em 1983SFH · R$ 270 mil (90%)93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 07/03/2014Rua Hermes Ribeiro de Freitas, 247CS 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011SFH · R$ 288 mil (90%)83 m²R$ 320.000R$ 3.855/m²
- 08/04/2013Rua Hermes Ribeiro de Freitas, 247CS 09Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011SFH · R$ 351 mil (90%)83 m²R$ 390.000R$ 4.699/m²
- 30/04/2013Rua Hermes Ribeiro de Freitas, 422LT 272B QD IResidência · construído em 2008SFH · R$ 348 mil (90%)92 m²R$ 387.000R$ 4.207/m²
- 10/04/2012Rua Hermes Ribeiro de Freitas, 247CS 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011SFH · R$ 224 mil (90%)83 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 31/01/2012Rua Hermes Ribeiro de Freitas, 247CS 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011SFH · R$ 213 mil (90%)83 m²R$ 237.000R$ 2.855/m²
- 11/10/2011Rua Hermes Ribeiro de Freitas, 422LT 272B QD IResidência · construído em 2008SFH · R$ 160 mil (68%)92 m²R$ 235.000R$ 2.554/m²
- 31/10/2011Rua Hermes Ribeiro de Freitas, 329CasaResidência · construído em 1991130 m²R$ 120.000R$ 923/m²
- 28/01/2011Rua Hermes Ribeiro de Freitas, 72LT 17 Q BResidência · construído em 197064 m²R$ 138.000R$ 2.156/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.156/m² · 3 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 2.934/m² · 2 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 4.453/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 3.541/m² · 2 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 6.852/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 3.373/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | R$ 4.147/m² · 2 | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | — | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 4.758/m² · 2 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.698/m² · 2 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 5.814/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | — | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 2.981/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | — | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.156/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.934/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.453/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.541/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.852/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.147/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.758/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.698/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.814/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.981/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70623%
- Anos 80415%
- Anos 9013,8%
- 2000–2009519%
- 2010 em diante1038%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 23% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 15% | R$ 912 mil |
| Anos 90 | 1 | 3,8% | R$ 120 mil |
| 2000–2009 | 5 | 19% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 10 | 38% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Sem financiamento informado646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2285%
- Execuções, leilões e retomadas415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 85% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 15% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 459.770R$ 4.598/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Hermes Ribeiro de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Casa | 2 | R$ 7.683/m² | R$ 492 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 5.551/m² | R$ 516 mil |
| Nº 247 | Casa | 7 | R$ 6.783/m² | R$ 563 mil |
| Nº 328 | Casa | 2 | R$ 11.374/m² | R$ 614 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 2.443/m² | R$ 318 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 4.058/m² | R$ 272 mil |
| Nº 422 | Casa | 3 | R$ 6.761/m² | R$ 622 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 7.460/m² | R$ 642 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 5.900/m² | R$ 431 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Hermes Ribeiro de Freitas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hermes Ribeiro de Freitas?
A Rua Hermes Ribeiro de Freitas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Hermes Ribeiro de Freitas?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Hermes Ribeiro de Freitas vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hermes Ribeiro de Freitas?
É o nº 247, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hermes Ribeiro de Freitas?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Hermes Ribeiro de Freitas, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.