Rua Guaramembe, 491 (Campo Limpo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (casa, R$ 399 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.869/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 488 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 399 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.869/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 488 mil (126 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.616/m²Unidade típica
R$ 399 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.568/m² – R$ 8.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 399 mil
Maior valorR$ 399 mil
Mediana da listaR$ 2.361/m²
Financiadas—
- 31/08/2022CS 04Residência · construído em 2008SFH · R$ 170 mil (43%)126 m²R$ 399.000R$ 3.167/m²
- 20/09/2019CS 03Residência · construído em 2008126 m²R$ 300.000R$ 2.381/m²
- 05/12/2018CS 03Residência · construído em 2008SFH · R$ 145 mil (80%)126 m²R$ 181.272R$ 1.439/m²
- 16/05/2013CS 02Residência · construído em 2008SFH · R$ 260 mil (88%)126 m²R$ 295.000R$ 2.341/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
399 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 488 mil
1 unidade de 126 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.472/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.069/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.341/m² · 1 | R$ 2.341/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.463/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.762/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.439/m² · 1 | R$ 3.923/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.160/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 3.167/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.549/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.930/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.341/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.439/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 300 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 181 mil |
Calculadora
R$ 398.745R$ 5.616/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaramembe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 301 | Casa | 7 | R$ 3.690/m² | R$ 428 mil |
| Nº 336 | Outros | 2 | R$ 1.717/m² | R$ 415 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 3.897/m² | R$ 694 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 2.884/m² | R$ 548 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 3.903/m² | R$ 340 mil |
| Nº 376 | Casa | 3 | R$ 11.867/m² | R$ 570 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 420 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 8.231/m² | R$ 864 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 5.951/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 2.405/m² | R$ 520 mil |