Rua Guaramembe, 301 (Campo Limpo)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.690/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 428 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.690/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 428 mil (116 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.616/m²Unidade típica
R$ 399 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.568/m² – R$ 8.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 374 mil
Mediana da listaR$ 2.759/m²
Financiadas83%
- 23/02/2023CS 6 E VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 207 mil (57%)116 m²R$ 360.000R$ 3.103/m²
- 20/07/2022CS 4 E VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 250 mil (78%)116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
- 26/11/2021CS 7 E VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 220 mil (69%)116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
- 15/12/2020CS 5 E VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 337 mil (90%)116 m²R$ 374.000R$ 3.224/m²
- 21/09/2020CS 2 E VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 268 mil (80%)116 m²R$ 335.000R$ 2.888/m²
- 05/05/2015CS 3 E VGResidência · construído em 2008116 m²R$ 310.000R$ 2.672/m²
- 06/08/2012CS 7 E VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 198 mil (82%)116 m²R$ 240.000R$ 2.069/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
553 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 428 mil
1 unidade de 116 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
5 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.472/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 2.069/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.341/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.672/m² · 1 | R$ 2.463/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.762/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.923/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.056/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.759/m² · 1 | R$ 3.160/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.759/m² · 1 | R$ 3.167/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.103/m² · 1 | R$ 2.549/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.930/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.103/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
- Sem financiamento informado117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 83% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 310 mil |
Calculadora
R$ 398.745R$ 5.616/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaramembe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 3.520/m² | R$ 648 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 1.995/m² | R$ 211 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.700/m² | R$ 578 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 6.115/m² | R$ 428 mil |
| Nº 336 | Outros | 2 | R$ 1.717/m² | R$ 415 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 3.897/m² | R$ 694 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 2.884/m² | R$ 548 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 3.903/m² | R$ 340 mil |
| Nº 376 | Casa | 3 | R$ 11.867/m² | R$ 570 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 420 mil |