Rua Franklin Ribeiro de Almeida (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Franklin Ribeiro de Almeida, no Campo Limpo, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 133, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 292 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.267/m²6 vendas · mediana R$ 444 mil (98 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 416 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.022/m² – R$ 4.652/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 356 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.877/m²
Financiadas58%
- 09/06/2025Rua Franklin Ribeiro de Almeida, 492CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 249 mil (70%)96 m²R$ 356.000R$ 3.708/m²
- 21/02/2025Rua Franklin Ribeiro de Almeida, 277CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (36%)99 m²R$ 422.500R$ 4.268/m²
- 03/08/2024Rua Franklin Ribeiro de Almeida, 248CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 224 mil (57%)91 m²R$ 395.000R$ 4.341/m²
- 14/05/2024Rua Franklin Ribeiro de Almeida, 267CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 308 mil (80%)99 m²R$ 385.000R$ 3.889/m²
- 15/03/2024Rua Franklin Ribeiro de Almeida, 380PT LT 37Residência · construído em 1988124 m²R$ 435.000R$ 3.508/m²
- 21/12/2023Rua Franklin Ribeiro de Almeida, 373JD PIRAJUSSARAResidência · construído em 196970 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- 18/08/2023Rua Franklin Ribeiro de Almeida, 152CAMPO LIMPOResidência · construído em 198080 m²R$ 166.011R$ 2.075/m²
- 28/03/2023Rua Franklin Ribeiro de Almeida, 287CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 285 mil (53%)86 m²R$ 540.000R$ 6.279/m²
- 12/01/2023Rua Franklin Ribeiro de Almeida, 133CasaResidência · construído em 1994214 m²R$ 300.000R$ 1.402/m²
- 15/12/2022Rua Franklin Ribeiro de Almeida, 281CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 390 mil (74%)99 m²R$ 530.000R$ 5.354/m²
- 28/12/2021Rua Franklin Ribeiro de Almeida, 167CasaResidência · construído em 197698 m²R$ 410.000R$ 4.184/m²
- 20/10/2021Rua Franklin Ribeiro de Almeida, 517CS 10Residência · construído em 1979SFH · R$ 259 mil (80%)72 m²R$ 325.000R$ 4.514/m²
- 04/08/2021Rua Franklin Ribeiro de Almeida, 133CasaResidência · construído em 1994214 m²R$ 437.241R$ 2.043/m²
- 26/05/2021Rua Franklin Ribeiro de Almeida, 390CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (31%)125 m²R$ 320.000R$ 2.560/m²
- 17/12/2020Rua Franklin Ribeiro de Almeida, 135CasaResidência · construído em 1985114 m²R$ 345.000R$ 3.026/m²
- 18/03/2020Rua Franklin Ribeiro de Almeida, 134CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 264 mil (80%)160 m²R$ 330.000R$ 2.063/m²
- 17/02/2020Rua Franklin Ribeiro de Almeida, 496CASA57Residência · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (43%)116 m²R$ 465.000R$ 4.009/m²
- 25/11/2019Rua Franklin Ribeiro de Almeida, 513CS 11Residência · construído em 197872 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 31/08/2016Rua Franklin Ribeiro de Almeida, 170CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 172 mil (70%)105 m²R$ 245.000R$ 2.333/m²
- 08/07/2016Rua Franklin Ribeiro de Almeida, 475CS 18Residência · construído em 197876 m²R$ 355.000R$ 4.671/m²
- 25/09/2015Rua Franklin Ribeiro de Almeida, 507CS 12Residência · construído em 1979SFH · R$ 107 mil (27%)77 m²R$ 396.000R$ 5.143/m²
- 13/07/2015Rua Franklin Ribeiro de Almeida, 506CasaResidência · construído em 198185 m²R$ 15.000R$ 176/m²
- 08/04/2015Rua Franklin Ribeiro de Almeida, 419CS 10Residência · construído em 1989SFH · R$ 245 mil (82%)110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 27/02/2015Rua Franklin Ribeiro de Almeida, 144CAMPO LIMPOResidência · construído em 1970SFH · R$ 278 mil (85%)73 m²R$ 325.000R$ 4.452/m²
- 09/05/2014Rua Franklin Ribeiro de Almeida, 144CAMPO LIMPOResidência · construído em 197073 m²R$ 210.000R$ 2.877/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
14 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.322/m² · 3 | R$ 1.845/m² · 463 |
| 2012 | R$ 2.951/m² · 2 | R$ 2.102/m² · 484 |
| 2013 | R$ 2.202/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 397 |
| 2014 | R$ 2.877/m² · 1 | R$ 2.915/m² · 375 |
| 2015 | R$ 4.452/m² · 3 | R$ 2.545/m² · 276 |
| 2016 | R$ 3.502/m² · 2 | R$ 2.789/m² · 211 |
| 2017 | — | R$ 3.078/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.988/m² · 270 |
| 2019 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.275/m² · 273 |
| 2020 | R$ 3.026/m² · 3 | R$ 3.451/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.372/m² · 4 | R$ 3.900/m² · 415 |
| 2022 | R$ 5.354/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 304 |
| 2023 | R$ 2.680/m² · 4 | R$ 4.086/m² · 276 |
| 2024 | R$ 3.889/m² · 3 | R$ 4.211/m² · 331 |
| 2025 | R$ 3.988/m² · 2 | R$ 3.932/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.649/m² · 213 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.322/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.202/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.452/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.502/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.372/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.354/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.680/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.988/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,7%
- Anos 701027%
- Anos 802157%
- Anos 90514%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,7% | R$ 230 mil |
| Anos 70 | 10 | 27% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 21 | 57% | R$ 6,5 mi |
| Anos 90 | 5 | 14% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1458%
- Sem financiamento informado1042%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 58% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 42% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3389%
- Cessões de direitos12,7%
- Execuções, leilões e retomadas12,7%
- Partilhas e divisões12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 89% | R$ 10,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,7% | R$ 330 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,7% | R$ 220 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,7% | R$ 22 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 403 mil |
Calculadora
R$ 417.357R$ 4.259/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Franklin Ribeiro de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 133 | Casa | 3 | R$ 2.733/m² | R$ 585 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.135/m² | R$ 502 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.476/m² | R$ 510 mil |
| Nº 144 | Casa | 2 | R$ 6.387/m² | R$ 466 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 2.457/m² | R$ 197 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 548 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 4.017/m² | R$ 422 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 4.932/m² | R$ 449 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 4.427/m² | R$ 438 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 4.727/m² | R$ 468 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 6.721/m² | R$ 665 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 7.568/m² | R$ 651 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 616 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 3.500/m² | R$ 424 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 3.891/m² | R$ 272 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 3.994/m² | R$ 495 mil |
| Nº 390 | Casa | 3 | R$ 3.223/m² | R$ 403 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 4.724/m² | R$ 520 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 6.418/m² | R$ 738 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 8.042/m² | R$ 611 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 4.108/m² | R$ 394 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 6.093/m² | R$ 707 mil |
| Nº 507 | Casa | 2 | R$ 8.271/m² | R$ 637 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 4.389/m² | R$ 316 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 6.037/m² | R$ 435 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Franklin Ribeiro de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Franklin Ribeiro de Almeida?
A Rua Franklin Ribeiro de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Franklin Ribeiro de Almeida?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Franklin Ribeiro de Almeida vale cerca de R$ 292 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Franklin Ribeiro de Almeida?
É o nº 133, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Franklin Ribeiro de Almeida?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Franklin Ribeiro de Almeida, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.