Rua Fernando Sanabria, 270 (Campo Limpo)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.063/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 252 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.063/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 252 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.842/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.737/m² – R$ 3.053/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 216 mil
Mediana da listaR$ 1.801/m²
Financiadas29%
- 12/12/2025PR 3 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 160 mil (80%)62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 03/03/2021PR 1 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198162 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²
- 25/03/2021PR 1 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 198162 m²R$ 95.000R$ 1.532/m²
- 29/10/2020PR 1 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 198162 m²R$ 99.000R$ 1.597/m²
- 08/09/2020PR 1 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198162 m²R$ 100.000R$ 1.613/m²
- 12/08/2020PR 3 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198162 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
- 21/05/2020PR 1 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 142 mil (79%)62 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
- 07/02/2020PR 1 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 194 mil (90%)62 m²R$ 216.000R$ 3.484/m²
- 20/12/2019PR 1 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198162 m²R$ 2R$ 0/m²
- 28/09/2017PR 1 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198162 m²R$ 102.000R$ 1.645/m²
- 07/07/2017PR 1 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 130 mil (70%)62 m²R$ 185.000R$ 2.984/m²
- 12/05/2017PR 1 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198162 m²R$ 106.301R$ 1.715/m²
- 16/05/2017PR 1 AP 4Apartamento em condomínio · construído em 198162 m²R$ 35.000R$ 565/m²
- 12/05/2017PR 1 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198162 m²R$ 171R$ 3/m²
- 09/12/2013PR 1 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198137,5% transferido62 m²R$ 18.354—
- 23/02/2012PR 3 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 119 mil (85%)62 m²R$ 140.000R$ 2.258/m²
- 16/12/2011PR 1 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 198162 m²R$ 135.000R$ 2.177/m²
- 21/11/2011PR 1 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 198162 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/03/2011PR 3 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198162 m²R$ 117.000R$ 1.887/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.860 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,4 mi
~85 unidades de 62 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.324 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 151 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.887/m² · 3 | R$ 1.929/m² · 14 |
| 2012 | R$ 2.258/m² · 1 | R$ 2.258/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.263/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 2.316/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.927/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 2.474/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.645/m² · 5 | R$ 2.516/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.065/m² · 4 |
| 2019 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.368/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.903/m² · 5 | R$ 2.579/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.298/m² · 2 | R$ 2.632/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 3.064/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.737/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 2.737/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 2.842/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 1.645/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.298/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Sem financiamento informado1071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 781 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 907 mil |
Calculadora
R$ 270.000R$ 2.842/m² · curva bairro