Rua Fernando Sanabria (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 130 compras e vendas na Rua Fernando Sanabria, no Campo Limpo, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.842/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 182, com 50 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.842/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 130
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.842/m²5 vendas · mediana R$ 260 mil (95 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 270 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.737/m² – R$ 3.053/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 130
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 291 mil
Mediana da listaR$ 2.737/m²
Financiadas60%
- 31/07/2026Rua Fernando Sanabria, 229PR 1 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 223 mil (77%)95 m²R$ 290.000R$ 3.053/m²
- 11/03/2026Rua Fernando Sanabria, 229PR 5 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 216 mil (80%)95 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
- 20/03/2026Rua Fernando Sanabria, 229PR 4 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 160 mil (62%)95 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
- 12/12/2025Rua Fernando Sanabria, 270PR 3 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 160 mil (80%)62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 31/10/2025Rua Fernando Sanabria, 229PR 2 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 120 mil (50%)95 m²R$ 240.000R$ 2.526/m²
- 11/09/2025Rua Fernando Sanabria, 229PR 2 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 190 mil (76%)95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 21/07/2025Rua Fernando Sanabria, 229PR 1 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
- 05/06/2025Rua Fernando Sanabria, 182PR 1 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198162 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 26/05/2025Rua Fernando Sanabria, 229PR 1 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 203 mil (78%)95 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
- 29/04/2025Rua Fernando Sanabria, 229PR 1 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 204 mil (78%)95 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
- 29/01/2025Rua Fernando Sanabria, 229PR 4 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 167 mil (68%)95 m²R$ 245.000R$ 2.579/m²
- 31/10/2024Rua Fernando Sanabria, 229PR 4 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 204 mil (80%)95 m²R$ 255.000R$ 2.684/m²
- 01/08/2024Rua Fernando Sanabria, 229PR 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 153 mil (70%)95 m²R$ 218.000R$ 2.295/m²
- 10/07/2024Rua Fernando Sanabria, 182PR 1 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 161 mil (70%)62 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
- 06/02/2024Rua Fernando Sanabria, 229PR 5 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 128 mil (49%)95 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
- 22/02/2024Rua Fernando Sanabria, 182PR 2 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198162 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
- 04/08/2022Rua Fernando Sanabria, 182PR 4 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 160 mil (80%)62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 29/08/2022Rua Fernando Sanabria, 182PR 1 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198162 m²R$ 175.000R$ 2.823/m²
- 18/03/2022Rua Fernando Sanabria, 229PR 5 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 232 mil (80%)95 m²R$ 291.000R$ 3.063/m²
- 04/02/2022Rua Fernando Sanabria, 182PR 2 AP 4Apartamento em condomínio · construído em 198162 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²
- 09/09/2021Rua Fernando Sanabria, 229PR 2 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 140 mil (52%)95 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
- 27/07/2021Rua Fernando Sanabria, 182PR 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 195 mil (84%)62 m²R$ 231.100R$ 3.727/m²
- 22/07/2021Rua Fernando Sanabria, 182PR 2 AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 114 mil (60%)62 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²
- 22/06/2021Rua Fernando Sanabria, 182PR 4 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198162 m²R$ 175.000R$ 2.823/m²
- 23/03/2021Rua Fernando Sanabria, 229PR 3 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 198 mil (80%)95 m²R$ 247.000R$ 2.600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
43 de 121 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
9
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.929/m² · 14 | R$ 1.562/m² · 748 |
| 2012 | R$ 2.258/m² · 9 | R$ 1.935/m² · 723 |
| 2013 | R$ 2.263/m² · 15 | R$ 2.202/m² · 739 |
| 2014 | R$ 2.316/m² · 7 | R$ 2.469/m² · 734 |
| 2015 | R$ 2.927/m² · 6 | R$ 2.500/m² · 557 |
| 2016 | R$ 2.474/m² · 5 | R$ 2.485/m² · 508 |
| 2017 | R$ 2.516/m² · 7 | R$ 2.528/m² · 544 |
| 2018 | R$ 3.065/m² · 4 | R$ 2.593/m² · 701 |
| 2019 | R$ 2.368/m² · 3 | R$ 2.568/m² · 791 |
| 2020 | R$ 2.579/m² · 9 | R$ 2.587/m² · 696 |
| 2021 | R$ 2.632/m² · 11 | R$ 2.750/m² · 1031 |
| 2022 | R$ 3.064/m² · 4 | R$ 2.838/m² · 898 |
| 2023 | — | R$ 2.941/m² · 799 |
| 2024 | R$ 2.737/m² · 5 | R$ 3.204/m² · 942 |
| 2025 | R$ 2.737/m² · 8 | R$ 3.292/m² · 821 |
| 2026 | R$ 2.842/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 532 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 2.263/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.316/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.516/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.579/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.064/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.842/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.364/m² – R$ 2.424/m² | 0 |
| R$ 2.424/m² – R$ 2.484/m² | 0 |
| R$ 2.484/m² – R$ 2.544/m² | 1 |
| R$ 2.544/m² – R$ 2.604/m² | 1 |
| R$ 2.604/m² – R$ 2.664/m² | 1 |
| R$ 2.664/m² – R$ 2.724/m² | 1 |
| R$ 2.724/m² – R$ 2.784/m² | 5 |
| R$ 2.784/m² – R$ 2.844/m² | 1 |
| R$ 2.844/m² – R$ 2.904/m² | 1 |
| R$ 2.904/m² – R$ 2.964/m² | 0 |
| R$ 2.964/m² – R$ 3.024/m² | 0 |
| R$ 3.024/m² – R$ 3.084/m² | 1 |
| R$ 3.084/m² – R$ 3.144/m² | 0 |
| R$ 3.144/m² – R$ 3.204/m² | 0 |
| R$ 3.204/m² – R$ 3.264/m² | 2 |
| R$ 3.264/m² – R$ 3.324/m² | 0 |
| R$ 3.324/m² – R$ 3.384/m² | 0 |
| R$ 3.384/m² – R$ 3.444/m² | 0 |
| R$ 3.444/m² – R$ 3.505/m² | 0 |
| R$ 3.505/m² – R$ 3.565/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3956%
- Minha Casa Minha Vida45,7%
- Sem financiamento informado2739%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 56% | R$ 8,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 5,7% | R$ 968 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 39% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12193%
- Execuções, leilões e retomadas86,2%
- Partilhas e divisões10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 121 | 93% | R$ 20,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 6,2% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 270.000R$ 2.842/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Fernando Sanabria
Perguntas frequentes sobre a Rua Fernando Sanabria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fernando Sanabria?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Fernando Sanabria é de R$ 2.842/m², 14% abaixo da mediana do Campo Limpo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Fernando Sanabria?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Fernando Sanabria vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fernando Sanabria?
É o nº 182, com 50 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fernando Sanabria?
A Prefeitura registrou 130 compras e vendas na Rua Fernando Sanabria, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.